Appartement - T1 - 40m² - Besancon (25000)

L'avis Havitat

Découvrez ce T1 de 40 m², idéal pour les primo-accédants, situé au cœur d'un quartier bien desservi.

40 m ²

1 pièce

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T1 de 40 m² offre une entrée avec placard, une cuisine séparée, une pièce principale spacieuse de 24,80 m² et une salle de bains avec WC. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. La copropriété de 80 lots, sans procédure en cours, garantit une gestion sereine. Les charges annuelles sont estimées à 767 €.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à BESANCON (25000) au 6A rue Violet. Un appartement T1 de 40,20 m² au 2e étage. Réf. 0219C25-L010. Lot n°10.

Exclusivité à Besançon, quartier St-Claude, au sein d'une résidence de 1989, proche des écoles, d'un supermarché et des bus vers le centre-ville en 20 minutes, venez visiter cet appartement composé d'une entrée avec un placard intégré, une cuisine séparée, une pièce principale de 24,80 m² et une salle de bains avec WC. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Proche écoles, commerces et transports,
- Econome en énergie - DPE : C,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (103 KWh/m².an) - GES : C (17 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 210 € et 340 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 80 lots (dont 40 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 767 €/an. Taxe Foncière : 871 €.

Prix de vente : 66 800 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité)
Prix du parking aérien : + 3 000 € - Prix du garage en sous-sol : + 8 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 05/07/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce bien est proche des écoles, commerces et transports, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les lignes de bus permettent de rejoindre le centre-ville en moins de 25 minutes, tandis que les services bancaires sont également facilement accessibles.

1
parking
6
lignes de bus
1
école élémentaire
2
collèges
2
lycées
6
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :66800.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

À 66 800 €, ce T1 est une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Avec une mensualité estimée à 266 euros sur 30 ans et sans frais d'agence, l'acquisition reste abordable. De plus, le coût annuel des dépenses énergétiques est maîtrisé entre 210 € et 340 €, grâce à un DPE de classe C.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.