Appartement - T1 - 40m² - Besancon (25000)

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L'avis Havitat

Découvrez ce charmant T1 de 40 m², idéal pour un premier achat immobilier. Situé au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi.

Coup de cœur

40 m ²

1 pièce

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T1 de 40 m² offre une pièce principale spacieuse de 24,80 m², une cuisine séparée et une salle de bains avec WC. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal. La copropriété bien gérée, sans procédure en cours, est composée de 80 lots dont 40 logements. Les charges annuelles sont estimées à 767 euros.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à BESANCON (25000) au 6A rue Violet. Un appartement T1 de 40,20 m² au 2e étage. Réf. 0219C25-L010. Lot n°10.

Exclusivité à Besançon, quartier St-Claude, au sein d'une résidence de 1989, proche des écoles, d'un supermarché et des bus vers le centre-ville en 20 minutes, venez visiter cet appartement composé d'une entrée avec un placard intégré, une cuisine séparée, une pièce principale de 24,80 m² et une salle de bains avec WC. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Proche écoles, commerces et transports,
- Econome en énergie - DPE : C,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (103 KWh/m².an) - GES : C (17 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 210 € et 340 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 80 lots (dont 40 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 767 €/an. Taxe Foncière : 871 €.

Prix de vente : 66 800 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité)
Prix du parking aérien : + 3 000 € - Prix du garage en sous-sol : + 8 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 05/07/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce bien est idéalement situé dans un quartier proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous pourrez facilement accéder aux services et commodités du quotidien. La proximité des lignes de bus vous permettra de rejoindre le centre-ville en une vingtaine de minutes.

1
parking
6
lignes de bus
1
école élémentaire
2
collèges
2
lycées
6
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente attractif de 66800 euros, cet appartement est abordable même pour les primo-accédants. La mensualité estimée à 262 euros sur 30 ans, hors apport de 10%, rend l'acquisition accessible. De plus, avec son DPE C et un indice GES C, les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 210 et 340 euros.

Montant de l'acquisition : 66800.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.