Appartement - T1 - 39m² - Merignac (33700)

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L'avis Havitat

T1 spacieux de 39 m² avec jardin privatif, idéal pour un premier achat dans une résidence calme et bien entretenue.

39 m ²

1 pièce

L'annonce selon Havitat

Ce T1 de 39 m², situé en rez-de-chaussée, offre un jardin privatif, un atout rare pour un appartement de cette taille. La distribution fonctionnelle et l'accès direct sur l'extérieur ajoutent à son charme. La résidence, datant de 2003, est calme et bien entretenue. Le DPE de classe C assure un bon niveau de performance énergétique. Les options de parking et de garage sont disponibles pour un supplément. Idéal pour un premier achat, ce bien allie confort et praticité.

Résidence Les Allées du Moulin au 29 allée du Moulin à Mérignac 33700 Bâtiment 3 - UG 042043

Au sein d'une résidence datant de 2003, calme et bien entretenue, venez découvrir ce T1 de 39,84 m² (loi Carrez) situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un jardin privatif, un véritable atout pour le confort de vie.

L'appartement offre une surface généreuse pour un T1, avec une distribution fonctionnelle et un accès direct sur l'extérieur.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou un pied-à-terre.

Charges annuelles de copropriété estimées : 335 €/an
Estimation taxe foncière : 850 €/an
Copropriété 130 lots

Pas de frais d'agence
Prix de vente : 114 000€

(en option) :
Garage - Lot 109 : 11 300 € ·
Parking extérieur - Lot 316 : 5 700 €

Modalités de visites et de remises des offres, contacter : Voir le contact - Havitat.fr - RICHARD Virginie Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports en commun à proximité et des commodités telles que des commerces et des services. La présence d'un collège à proximité est un atout pour les familles. La résidence, construite en 2003, est bien entretenue et offre un cadre paisible.

1
parking
1
ligne de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 114 000 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété sont estimées à 335 €, et la taxe foncière à 850 €, ce qui en fait un investissement raisonnable. La mensualité estimée est de 528 € sur 20 ans, hors apport de 10%.

Montant de l'acquisition : 114000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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