Appartement - T1 - 38m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

Studio lumineux de 38 m² avec parking en sous-sol, idéal pour un premier achat. Ascenseur et charges incluant chauffage et eau.

38 m ²

1 pièce

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce studio de 38 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, convient parfaitement à un acheteur recherchant un logement fonctionnel et bien desservi. La présence d’un cellier et d’une cuisine séparée optimise l’espace. Le DPE D reflète un logement typique des constructions des années 1970, mais les charges incluent le chauffage, limitant les dépenses imprévues. La copropriété, sans procédure en cours, assure une gestion stable. Un choix judicieux pour un achat sans complication.

Pour investisseurs ou résidence principale :

Au 25 rue Raoul Ponchon à Angers, au 2ème étage avec ascenseur, studio (lot 37) de 38 m² environ et comprenant : pièce de vie, cuisine, cellier, salle de bains avec WC. Parking (lot 143) au sous-sol de la résidence. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage - DPE : D
Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1800 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne desserte en transports avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces de proximité, dont deux supermarchés, facilitent le quotidien. Un collège est accessible à pied, pratique pour les familles. La résidence est bien située, proche des axes principaux sans être exposée au bruit.

6
lignes de bus
1
école élémentaire
2
supermarchés

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 110 000 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles de 1 800 € couvrent l’eau et le chauffage, simplifiant la gestion du budget. Une mensualité d’environ 510 € sur 20 ans (après apport de 10 %) permet une acquisition sereine. Le parking inclus évite des frais supplémentaires.

Montant de l'acquisition : 110000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.