Appartement - T1 - 38m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

Studio lumineux de 38 m² avec parking, idéal pour un premier achat. Ascenseur et charges incluant eau et chauffage.

38 m ²

1 pièce

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce studio de 38 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, convient parfaitement à une personne seule ou un couple. La présence d'un parking en sous-sol et d'un cellier ajoute un confort pratique. Bien que le DPE soit classé D, le chauffage est inclus dans les charges, ce qui limite les frais supplémentaires. L'appartement est bien desservi par les transports et les commerces, offrant un équilibre entre tranquillité et proximité des services.

Pour investisseurs ou résidence principale :
Au 25 rue Raoul Ponchon à Angers, au 2ème étage avec ascenseur, studio (lot 37) de 38 m² environ et comprenant : pièce de vie, cuisine, cellier, salle de bains avec WC. Parking (lot 143) au sous-sol de la résidence. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage, DPE : D
Prix : 134.000 euros hors frais de notaire
Co

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports en commun à proximité et des commerces variés (supermarchés, pharmacies, banques). Les services publics (collèges, lycées, universités) et les loisirs (cinémas) sont facilement accessibles. La présence de parkings facilite les déplacements en voiture.

2
bureaux de poste
3
théâtres
2
parkings
9
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
3
lycées
33
supermarchés
31
banques
14
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 134 000 €, ce studio est accessible pour un primo-accédant. Les mensualités estimées à environ 621 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un budget maîtrisé. Les charges incluent l'eau et le chauffage, ce qui simplifie la gestion des dépenses courantes.

Montant de l'acquisition : 134000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.