Appartement - T1 - 38m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T1 de 38 m² avec terrasse côté jardin, parking et charges maîtrisées. Idéal pour un premier achat.

38 m ²

1 pièce

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T1 de 38 m² allie praticité et sérénité : une pièce de vie avec terrasse sans vis-à-vis, une cuisine séparée, une salle de bains avec WC et un cellier. Le parking en sous-sol est un vrai plus. Conçu pour un usage quotidien simple, il convient aux primo-accédants ou aux personnes cherchant un logement fonctionnel. La copropriété est stable, et l’absence de travaux récents laisse une marge pour personnaliser l’espace.

OUVERT A TOUS ! Faire offre pour cet ppartement situé au 23 Rue RAOUL PONCHON à ANGERS, T1 (lot 3), 38 m², au rez-de-chaussée surélevé donnant côté jardin, comprenant :
une pièce de vie avec terrasse sans vis à vis, une cuisine, une salle de bains avec wc, un cellier. Place de parking (lot 86) en sous-sol.
Chauffage collectif
DPE : D
Prix: 130.000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1800 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une vie pratique avec des commerces de proximité (supermarchés, pharmacie) et des transports en commun fréquents. La présence d’un collège à distance raisonnable est un atout pour les familles. L’appartement, situé au rez-de-chaussée surélevé, bénéficie d’une orientation côté jardin, assurant calme et luminosité.

6
lignes de bus
1
école élémentaire
2
supermarchés
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

À 130 000 €, ce bien est accessible avec des mensualités estimées à 603 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles de 1 800 € restent modérées pour une copropriété bien gérée (152 lots sans procédure en cours). Le chauffage collectif au gaz et le DPE D permettent d’anticiper les dépenses énergétiques.

Montant de l'acquisition : 130000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.