Appartement - T1 - 37m² - Saint Etienne (42100)

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L'avis Havitat

T1 lumineux de 37 m² avec balcon, cave et parking sécurisé en résidence avec ascenseur.

37 m ²

1 pièce

1 salle de bain

40 450 €*

1 093 €/m²

-51% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 214 €/m²

Votre contact ALLIADE HABITAT

Ref de l'annonce : 423238

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T1 de 37 m², situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, offre une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain et un balcon. La possibilité de créer un coin nuit avec fenêtre ajoute une touche de flexibilité à l'espace. Le DPE D et le GES B indiquent une consommation énergétique modérée. La présence d'une cave et d'un parking sécurisé dans l'immeuble sont des atouts supplémentaires. Enfin, la copropriété est bien gérée avec 28 lots dont 12 logements, ce qui assure une bonne gestion des parties communes.

A vendre dans résidence en centre-ville, en face de la BU, 17 rue Clément FORISSIER, un appartement de Type 1 de 37 m2 au 03 étage composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, possibilité de créer un coin nuit avec fenêtre, une SDB, WC, balcon.
Prix : 40 450 €
Parking sécurisé dans l'immeuble.
Ascenseur : Oui
Mode de chauffage Ind. électrique et eau froide Individuel
Vendu avec cave
Montant des charges de l'année en cours 604.16 €
Pas de frais d'agence
Copropriété de 28 lots dont 12 logements
DPE D soit 221 kWh/m²/an - GES B soit 6 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 700 € et maximum 980 € sur tarifs de l'année 2023
Remise des offres par mail au plus tard le 18/11/2025 à 12h - préciser le mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de Serenis Voir le contact MAIL : Voir le contact
Référence du logement à rappeler 423238 LOT 29
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé en centre-ville, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et aux commerces de proximité. Les services essentiels comme les pharmacies et les collèges sont à quelques pas, ce qui rend le quotidien pratique. La présence d'une bibliothèque universitaire à proximité ajoute un atout culturel et pratique.

7
parkings
8
lignes de bus
1
école élémentaire
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 40 450 € et des mensualités estimées à environ 187 € sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire sont réduits et il n'y a pas de frais d'agence, ce qui représente une économie non négligeable. Les charges annuelles s'élèvent à 604,16 €, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille.

Montant de l'acquisition : 40450.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.