Appartement - T1 - 37m² - Orleans (45000)

Réf : 2305-01-0004 - Pub. 08/06/2023 - MAJ 08/06/2023
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L'avis Havitat
T1 de 37 m² avec balcon et parking sécurisé, idéal pour un premier achat. DPE C, charges maîtrisées (104 €/mois).
37 m 2
1 pièce
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Ce T1 de 37 m², avec son balcon et son parking sécurisé, convient parfaitement à un primo-accédant. La cuisine ouverte, la chambre séparée et la salle de douche avec WC optimisent l’espace. La copropriété, sans procédure en cours, et le DPE C garantissent un logement fonctionnel et économe. Les équipements (interphone, VMC, double vitrage) renforcent le confort. Un choix judicieux pour un achat résidentiel.
A quelques pas du bord de Loire, dans copropriété de 14 lots principaux, du studio au 4 pièces, répartis sur 2 étages. Ravalement récent.
Eléments d'équipement : Interphone, Balcon, parking sécurisé, double vitrage, chauffage au gaz individuel, vmc.
Nous vendons :
-Un Type 1 bis situé au 1 er de la résidence. D'une surface de 37 m² ce logement dispose d'une entrée avec placard, séjour donnant sur balcon, espace cuisine avec cloison ouverte, 1 chambre, salle de douche avec wc.
Vendu avec un parking extérieur sécurisé.
Charges prévisionnelles : 103,94 € /mois. Copropriété sans procédure.
DPE réalisé le 2019 : C 102,61 et D 24,01 Consommation estimée à 3715Kwh, 405€/an ( Prix moyen energie indexée au 15/04/2015)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 59 332 € REF 2305-01-0004
Date limite du dépôt des offres : 9 JUILLET 2023
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au  Voir le contact 
Les offres* d'achat seront à remettre par mail à  Voir le contact  ou déposées au point d'accueil de :
VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé
Pas de frais de dossier - Pas de frais d'agence
VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine
à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.
* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué
(selon le décret 1183 du 15/11/2019)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité du bord de Loire, ce bien bénéficie d’un accès facile aux commerces (supermarchés, pharmacie) et aux transports en commun. Les établissements scolaires (collèges, lycée) sont à distance raisonnable, pratique pour les déplacements quotidiens. La copropriété, récemment ravalée, compte 14 lots répartis sur 2 étages, assurant une gestion sereine.
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
3
supermarchés
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Proposé à 59 332 €, ce bien offre une mensualité accessible (environ 275 € sur 20 ans hors apport). Les charges prévisionnelles sont modérées (104 €/mois), et la consommation énergétique est estimée à 405 €/an. Le chauffage individuel au gaz et le double vitrage contribuent à une bonne maîtrise des dépenses. Pas de frais d’agence ni de dossier, simplifiant l’achat.
Montant de l'acquisition : 59332.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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