Appartement - T1 - 37m² - Le Bourget (93350)

L'avis Havitat

Découvrez ce charmant appartement de 37,7 m², idéal pour les primo-accédants, avec une terrasse de 11,6 m² et un emplacement de stationnement.

37 m ²

1 pièce

1 salle de bain

99 600 €*

2 692 €/m²

-26% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 628 €/m²

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Ref de l'annonce : 6983

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement d'une pièce de 37,7 m² au troisième étage offre un bel espace de vie lumineux avec une grande cuisine séparée et une salle de bains équipée. La présence d'un emplacement de stationnement et la proximité des transports en commun et des services font de ce bien une option très attractive pour les primo-accédants.

Seqens (réf. 398477 ? lot 44) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec ce bel appartement 1 pièce de 37,7 m² au 3e étage, idéalement situé à proximité des commodités, de nombreux axes (A1 et A86) et à 750 m de la gare Le Bourget (RER B).

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée de 5 m², les volumes s'expriment naturellement :
- Une belle pièce de vie de 17,1 m² baigné de lumière donnant sur une terrasse de 11,6 m²,
- Une grande cuisine de 10,3 m² séparée permettant de préserver les espaces de vie donnant sur une pièce de rangement de 1,4 m²,
- Une salle de bains avec baignoire et WC indépendant
-Chauffage/Eau chaude : individuel pour mieux gérer votre consommation.
- DPE: D (206 kWh/m2.an) ? GES: B (7 kg CO2/m2.an)

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement complète ce bien.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
- Garantie de rachat*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière 2025 : 824 euros
- Charges de copropriété 2025 : 985 euros soit 82 euros/mois

Modalités de visite et de remise des offres :
- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 26/06/2026.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être
accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des commodités quotidiennes, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers majeurs. Vous trouverez également des commerces de proximité, des services bancaires et des établissements scolaires à quelques pas.

1
bureau de poste
1
parking
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :99600.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec une mensualité estimée à 396 euros sur 30 ans (hors apport de 10 % du prix) et un accès à des conditions financières attractives comme le prêt à taux zéro, cet appartement est une opportunité idéale pour les primo-accédants. De plus, la taxe foncière s'élève à 824 euros par an, soit environ 69 euros par mois.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.