Appartement - T1 - 35m² - Nantes (44100)

Réf : T1___112-005 - Pub. 03/02/2026 - MAJ 18/03/2026
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L'avis Havitat
Appartement T1 de 35m² avec loggia, idéal pour un achat premier achat.
35 m 2
1 pièce
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de type T1 de 35m², situé au premier étage avec ascenseur, offre une entrée, un séjour avec loggia, une cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour, une salle de bains avec WC et une cave. Le chauffage individuel au gaz et la copropriété bien entretenue ajoutent à son attractivité. Proche des transports et des commodités, il est parfait pour ceux qui cherchent un premier achat immobilier. Les dépenses annuelles d'énergie estimées entre 564 € et 762 € sont raisonnables. La résidence est calme et bien située, offrant un bon équilibre entre prix et qualité de vie.
Proche de la ligne de Tram 1 (arrêt Lauriers) et de la gare de Chantenay.
Un appartement de type 1bis situé au premier étage avec ascenseur d'une petite résidence tranquille
comprenant : une entrée, un séjour avec loggia, une cuisine (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), une salle de bains avec WC.
Une cave.

Charges de copropriété environ : 40€/mois (sans le chauffage).

Chauffage individuel gaz.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 564 € et 762 € (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021).

Prix : 77.900 € + 2 500 € de frais de notaire (frais réduits)*

Pas de frais d'agence

Copropriété de 183 lots .
Pas de procédure en cours .

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité des transports en commun, notamment du tramway et de la gare, cet appartement offre un accès facile aux commodités du quotidien. Les commerces et services sont à portée de main, ce qui rend la vie pratique et agréable. La présence de collèges et de lignes de bus à proximité ajoute à la commodité du quartier.
2
parkings
1
ligne de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 77.900 € et des mensualités estimées à environ 361 € sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, environ 40 € par mois (hors chauffage), ce qui permet de bien maîtriser son budget. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence sont des atouts financiers supplémentaires.
Montant de l'acquisition : 77900.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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