Appartement - T1 - 33m² - Pellouailles Les Vignes (49112)

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L'avis Havitat

T1 lumineux de 33m² avec balcon, idéal pour un premier achat à prix accessible.

33 m ²

1 pièce

1 chambre

électricité

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T1 de 33m², situé au 1er étage, offre une pièce de vie donnant sur un balcon sans vis-à-vis, une cuisine séparée et une salle de douche avec WC. Le DPE classe D indique une consommation énergétique à anticiper, mais le prix reste attractif pour une première acquisition. La copropriété est bien gérée avec 46 lots au total, dont 23 habitations, et aucune procédure en cours. Un choix judicieux pour un achat serein.

Rèf annonce : 0080-0011

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 15 novembre 2025 :
(Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier sur notre site)

PELLOUAILLES LES VIGNES
10 min ANGERS NORD
Appartement T1 bis de 33.73m² au 1er étage sur 3 sans ascenseur comprenant entrée avec placards, pièce de vie donnant sur balcon sans vis à vis, cuisine séparée, couloir avec placards, salle de douche avec WC.
lot app : 11
lot cave : 31
visite virtuelle disponible
DPE: D
Prix: 91.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 46 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1650 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées avec un bureau de poste, un collège et des commerces à distance raisonnable. L'environnement est calme et résidentiel.

1
bureau de poste
3
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 91 000 euros et des mensualités estimées à environ 422 euros sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les charges annuelles de 1 650 euros restent modérées pour un budget maîtrisé.

Montant de l'acquisition : 91000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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