Appartement - T1 - 33m² - Cenon (33150)

Réf : 005211 - Pub. 27/02/2026 - MAJ 04/03/2026
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L'avis Havitat
T1 lumineux de 33,85 m² avec parking, proche tramway. Cuisine séparée et charges maîtrisées.
33 m 2
1 pièce
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T1 de 33,85 m², situé au 3ème étage, offre une pièce principale spacieuse, une cuisine séparée et une salle de bains avec WC. L'inclusion d'un emplacement de parking libre est un atout supplémentaire. Le DPE classé C et l'indice GES A indiquent une bonne performance énergétique. Proche des transports et des commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé. Les charges maîtrisées et la mensualité accessible en font une opportunité à saisir.
À vendre - T1 de 33,85 m² Carrez - Cenon - 5 rue Paul Verlaine

Cet appartement T1 de 33,85 m² Carrez, situé au 3ème étage sans ascenseur, offre un beau potentiel.
Il se compose d'une pièce principale, d'une cuisine séparée, une salle de bains avec WC. Un emplacement de parking libre. Proche tramway.

Un cellier prix 1100€ .

Prix de vente : 59 179 €
Taxe foncière : 642 € / an
Charges de copropriété estimés : 300 € / trimestre ( chauffage et eau inclus)

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Achat: Mensualité estimée : 365 € / mois sur 240 mois (selon conditions bancaires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale) soit au plus tard le 23/03/2025, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact :  Voir le contact  - Havitat.fr - RICHARD Virginie  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports en commun à proximité, notamment le tramway. Plusieurs collèges sont situés à distance raisonnable, et des lignes de bus desservent le secteur. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, facilitant les déplacements et les courses.
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 59 179 €, cet appartement est accessible pour un primo-accédant. Les charges de copropriété, incluant chauffage et eau, sont estimées à 300 € par trimestre, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. La mensualité estimée est d'environ 275 € sur 20 ans, hors apport personnel, rendant ce bien particulièrement attractif pour un premier achat.
Montant de l'acquisition : 59179.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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