Appartement - T1 - 33m² - Bordeaux (33200)

Réf : 042820 - Pub. 05/02/2025 - MAJ 07/02/2025
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L'avis Havitat
T1 lumineux de 33 m² avec terrasse de 14 m², idéal pour un premier achat dans un quartier bien desservi.
33 m 2
1 pièce
L'annonce selon Havitat
Ce T1 de 33 m², situé au dernier étage, allie praticité et confort avec sa terrasse de 14 m². La pièce principale, équipée d’un grand placard, et le coin cuisine optimisent l’espace. La résidence est proche des transports et commerces, facilitant les déplacements. Le prix et les mensualités maîtrisées en font une opportunité intéressante pour un achat serein. Un bien fonctionnel, bien placé et adapté aux besoins d’un premier achat.
Dans le quartier très prisé de Caudéran, Domofrance vous propose un appartement T1 confortable de 33.86m² (surface carrez), au second et dernier étage de la résidence Le Guynemer, datant de 1992, idéalement située proche des commerces et des transports de la place Mondésir.
La pièce principale, dotée d'un grand placard, ainsi que le coin cuisine donnent sur une belle terrasse de près de 14m2 avec vue dégagée.

Charges annuelles de copropriété estimées : 840 €/an
Pas de frais d'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contact : Madame Sophie LITAUDON au  Voir le contact  - mail :  Voir le contact  - Havitat.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé près de la place Mondésir, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux commerces (pharmacies, banques) et aux transports (lignes de bus à proximité). La terrasse offre une vue dégagée, ajoutant un espace extérieur appréciable. La résidence, construite en 1992, est bien entretenue et proche des services du quotidien.
6
lignes de bus
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 116 052 € et des mensualités estimées à 538 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles de copropriété sont raisonnables (840 €/an), et l’absence de frais d’agence réduit les coûts initiaux. Le DPE classe D et l’indice GES A indiquent une consommation énergétique modérée.
Montant de l'acquisition : 116052.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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