Appartement - T1 - 33m² - Aubagne (13400)

L'avis Havitat

Découvrez ce charmant studio de 33 m² avec terrasse, idéal pour un primo-accédant. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et calme, proche des transports en commun, cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix.

33 m ²

1 pièce

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce studio de 33 m², doté d'une terrasse, est parfait pour un primo-accédant grâce à son accès aux transports en commun et commerces. La résidence sécurisée et calme, les équipements comme la cuisine séparée et la salle de bains, ainsi que l'absence de frais d'agence, font de ce bien une opportunité intéressante.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À AUBAGNE (13400) au 200 chemin des Passons. Un appartement T1 de 33,49 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0166C13-L016. Lot n°56.

Au sein d'une résidence calme et sécurisée, située proche des arrêts de bus (ligne 3) venez visiter ce beau studio comprenant une entrée, un séjour donnant sur une grande terrasse, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC indépendant.

Atouts principaux :
- Résidence sécurisée proche transports,
- Appartement avec terrasse,
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (192 KWh/m².an) - GES : D (39 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 020 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026, abonnements compris). Copropriété de 169 lots (dont 70 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 138 €/an.

Prix de vente : 85 600 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité)
Prix du parking en sous-sol : + 3 000 € - Prix du box en sous-sol : + 8 000 € - Prix du parking aérien : + 1 000 €
Possibilité d'acquérir une cave en sus : + 1 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 09/09/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces et services de proximité sont également facilement accessibles à pied, offrant un confort de vie appréciable.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 85 600 € et des charges de copropriété estimées à 1 138 €/an, cet appartement est abordable. Les mensualités de 336 € sur 30 ans, hors apport de 10%, montrent que cet achat est envisageable pour un primo-accédant.

Montant de l'acquisition : 85600.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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