Appartement - T1 - 33m² - Angouleme (16000)

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L'avis Havitat

Studio fonctionnel de 33 m² avec terrasse, idéal pour un premier achat. Chauffage gaz et cuisine indépendante.

33 m ²

1 pièce

gaz

33 800 €*

1 024 €/m²

-74% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 895 €/m²

Votre contact Pascal POMIES

Ref de l'annonce : 36-23-001345

Contactez-nous par email 06 86 97 69 92

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L'annonce selon Havitat

Ce T1 de 33 m², situé au rez-de-chaussée, comprend une pièce de vie, une cuisine séparée et une salle d’eau avec WC. La terrasse est un atout supplémentaire. Le chauffage individuel au gaz et le DPE D offrent une bonne visibilité sur les coûts énergétiques (estimés à 1 036 €/an). La copropriété en cours de création compte 109 lots, assurant un cadre organisé. Option parking ou garage disponible en sus.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à ANGOULEME (16000) au 27 rue de le Paix. Un appartement T1 de 33,70 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0152C16-L014. Lot n°35. Proche des commerces et des bus, venez découvrir ce studio composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse complète ce bien. Chauffage individuel gaz.
DPE : D (189 kWh/m2.an) - GES : D (39 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 036 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 109 lots (dont 42 logements) en cours de création. Charges de copropriété estimées à 622 €/an. Taxe foncière : 500 €.
Prix de vente : 33 800 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Possibilité d'acquérir un parking. Prix du parking : + 1 500 € ou 2 000 €. Prix du garage : + 10 500 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 26/06/2023.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des commerces de proximité (supermarchés, pharmacies) et des transports en commun (lignes de bus). Les services essentiels comme les banques et un collège sont à distance raisonnable, facilitant les déplacements du quotidien.

1
bureau de poste
6
lignes de bus
1
école élémentaire
2
supermarchés
9
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :33800.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 33 800 € et des mensualités estimées à environ 157 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété (622 €) et la taxe foncière (500 €) restent modérées, permettant une gestion budgétaire sereine.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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