Appartement - T1 - 33m² - Angers (49000)

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L'avis Havitat

Studio de 33 m² avec balcon, parking et cave, idéal pour un premier achat. Ascenseur et chauffage individuel gaz.

33 m ²

1 pièce

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce studio de 33 m², avec balcon, cave et place de parking, allie praticité et confort. Construit en 1993, il est bien entretenu et équipé d’un chauffage individuel au gaz. La copropriété, sans procédure en cours, compte 169 lots, dont 50 habitations. L’ascenseur et la proximité des transports en font un choix judicieux pour un achat sans contraintes. Le prix attractif et les charges modérées en font une opportunité à saisir.

Rèf annonce : 0297-0019

OFFRE DE RENTRÉE : -1500 euros par pièce !* (Dans la limite de 4% du prix)

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 10 Octobre 2025 :
(Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier)

Au 72 boulevard de Strasbourg, à deux pas de la place Lafayette, studio de 33.08m² situé au 2ème étage avec ascenseur et comprenant entrée, séjour avec balcon exposé nord-est, coin cuisine, dégagement avec placard, salle de bains, WC séparé. Chauffage individuel au gaz, DPE : C
Vendu avec une cave au sous-sol (lot 471 n°14) ainsi qu'une place de parking (lot 508 n°10).
Prix : 110.000 euros hors frais de notaire

*Soit un prix de 108 500 euros après remise
Copropriété de 169 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 800 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des transports en commun et des commerces, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique. Les services du quotidien (pharmacie, collèges) sont facilement accessibles. Le balcon offre un espace extérieur agréable, tandis que l’ascenseur facilite l’accès au 2ème étage.

3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 108 500 € après remise, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de 800 € restent raisonnables. Une mensualité estimée à 510 € sur 20 ans (hors apport) permet une gestion sereine du budget. Le DPE C indique une consommation énergétique maîtrisée.

Montant de l'acquisition : 110000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.