Appartement - T1 - 32m² - Villefontaine (38090)

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L'avis Havitat

T1 lumineux de 32 m², idéal pour premier achat. Proche commodités, sans frais d'agence.

32 m ²

1 pièce

1 salle de bain

41 600 €*

1 300 €/m²

-50% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 613 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0141C38-L019

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L'annonce selon Havitat

Ce T1 de 32 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble réhabilité en 2024, offre une pièce de vie spacieuse de 25,69 m² avec une cuisine semi-ouverte. L'appartement est équipé de double vitrage PVC et d'un chauffage individuel électrique. La salle de bains avec WC et le hall d'entrée avec placard ajoutent à son confort. Le DPE classe D et le GES classe A assurent des dépenses énergétiques maîtrisées. Proche des commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à VILLEFONTAINE (38090) au 53 rue de Kahl Am Main. Un appartement T1 de 32,96 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0141C38-L019. Lot n°19.

Dans immeuble de 1991 entièrement réhabilité en 2024 (façade ITE, double vitrage, chauffage), à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, bus et commerces).

Cet appartement offre un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie 25,69 m² avec cuisine semi ouverte exposé nord-ouest et une salle de bains avec WC. Chauffage individuel électrique.

Atouts principaux :
- Proche de toutes les commodités,
- Appartement clair et lumineux,
- Aucun frais d'agence.

Double vitrage PVC. Disponible de suite. Pour toutes visites ou renseignements contactez nous

DPE : D (197 kWh/m2.an) - GES : A (6 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 570 € et 820 €/an (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Copropriété de 238 lots (dont 90 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 578 €/an. Taxe Foncière : 323 €.

Prix de vente : 41 600 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking - Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 7 000 € (selon disponibilités).
Possibilité d'acquérir une cave en sus : + 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 29/03/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des commodités, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et aux commerces. Les écoles et les services du quotidien sont également à portée de main, offrant un environnement pratique et fonctionnel.

1
bureau de poste
3
parkings
4
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 41 600 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 193 € sur 20 ans (hors apport de 10%) en font un investissement abordable. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 578 € par an.

Montant de l'acquisition : 41600.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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