Appartement - T1 - 32m² - Saint Etienne Du Rouvray (76800)

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L'avis Havitat

T1 de 32 m² au rez-de-chaussée, idéal pour primo-accédant. Cuisine fermée, chauffage collectif gaz et fenêtres double vitrage. Prix attractif : 41 000 €.

32 m ²

1 pièce

41 000 €*

1 281 €/m²

-37% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 041 €/m²

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Ref de l'annonce : 4109_4109-01-04-0002

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L'annonce selon Havitat

Ce T1 de 32 m², situé au rez-de-chaussée, offre une configuration fonctionnelle avec une cuisine fermée, une salle de douche avec placard et un séjour spacieux. Le chauffage collectif au gaz et les fenêtres en PVC double vitrage assurent un confort thermique. Le DPE classe D reflète une consommation modérée pour ce type de bien. La copropriété, avec des charges annuelles estimées à 482 €, reste économique. L'absence de frais d'agence et la possibilité de parking en font un choix judicieux pour un premier achat.

Vente sous le dispositif BRS (sous conditions de ressources), uniquement pour de la résidence principale.
LOGEO SEINE, vend à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY (76800) un appartement de type 1, au rez-de-chaussée au sein d'un immeuble de 1987 se trouvant au coeur de l'ancien centre-ville, proche de toutes les commodités, les transports ainsi que les axes routiers.
L'appartement d'une surface de 32,50 m² Carrez,est composé d'une entrée, une cuisine fermée, une salle de douche avec placard, 1 WC séparé, ainsi qu'un séjour de 16,60 m² carrez.
Réf: 4109-0002.
Fenêtres PVC double vitrage. Chaudière neuve
Quote-part de frais de géomètre à prévoir lié à la mise en copropriété : 170,03 €
Estimation des charges de copropriété : 482 €/an (soit 40 €/mois)
Estimation de la taxe foncière : en cours d'estimation
Chauffage collectif au gaz.
DPE : D (199 kWh/m²/an)
Prix de vente : 41 000 €
Redevance foncière : 21 €/mois
Pas de frais d'agence.
Estimation des frais de notaire réduits : 2 800 €
Appartement soumis au statut de la copropriété.
Modalités de visite : sur rendez-vous auprès de Madame BIGOT au Voir le contact ou Voir le contact .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sous réserve de libération effective des lieux et de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 25 janvier conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux, sous réserve de libération effective des lieux.
(Ref.4109|4109-01-04-0002/4727-10114)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un secteur central, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces essentiels (pharmacie, banques, bureau de poste) et les transports en commun (lignes de bus à proximité). Les axes routiers sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements quotidiens. L'immeuble, construit en 1987, s'intègre dans un environnement urbain pratique.

1
bureau de poste
1
parking
7
lignes de bus
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente à 41 000 € et des charges de copropriété estimées à 40 €/mois, ce bien représente une opportunité abordable. La mensualité estimée à 190 € sur 20 ans (hors apport) le rend accessible aux budgets modestes. Aucun frais d'agence n'est à prévoir, et les frais de notaire sont réduits à environ 2 800 €. La chaudière neuve et le double vitrage limitent les dépenses énergétiques.

Montant de l'acquisition : 41000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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