Appartement - T1 - 31m² - Le Kremlin Bicetre (94270)

Réf : 2638L-0402 - Pub. 09/01/2025 - MAJ 09/01/2025
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L'avis Havitat
Appartement T1 de 31 m² avec parking et cave, idéal pour un premier achat dans une résidence sécurisée.
31 m 2
1 pièce
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T1 de 31 m² offre une surface bien agencée avec un séjour, une cuisine, une salle de bains et un parking. La résidence sécurisée et les commodités à proximité en font un logement pratique. Malgré un DPE E, le chauffage individuel gaz permet d’adapter sa consommation. Les charges modérées et la possibilité de visite virtuelle facilitent la prise de décision. Un bien adapté pour un achat serein.
REFERENCE : 2638L-0402IMMOBILIERE 3F vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.)TRANSPORTS : Métro ligne 7 Kremlin Bicêtre / Paris 15mnService de bus interurbainsProximité du boulevard périphériqueUn appartement d'une pièce comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains incluant un wc , une cave et une place de stationnement.Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=2GJv7bEJGyU Chauffage et production d'eau chaude : individuel gazCopropriété de 78 lots principaux. Absence de procédure en cours. Charges de copropriété : 790 €Taxe foncière : 1 030 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources** Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé en centre-ville, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports. La présence d'espaces verts dans la résidence ajoute un atout supplémentaire. Les liaisons sont pratiques : métro à 15 minutes de Paris, bus interurbains et accès rapide au périphérique. Un environnement fonctionnel pour un quotidien simplifié.
1
bureau de poste
1
parking
10
lignes de bus
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
À 148 420 €, ce bien est accessible avec des mensualités estimées à 688 € sur 20 ans (hors apport de 10 %). Les charges de copropriété (790 €/an) et la taxe foncière (1 030 €/an) restent raisonnables. Le chauffage individuel au gaz permet une maîtrise des coûts énergétiques. Un choix judicieux pour un primo-accédant.
Montant de l'acquisition : 148420.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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