Appartement - T1 - 31m² - Dugny (93440)

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L'avis Havitat

Studio lumineux de 31 m² avec terrasse, cuisine séparée et parking couvert. Idéal pour primo-accédant.

31 m ²

1 pièce

1 salle de bain

85 960 €*

2 773 €/m²

-11% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 128 €/m²

Votre contact Imax Immo Neuf

Ref de l'annonce : 6658

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L'annonce selon Havitat

Ce studio de 31 m², construit en 1996, allie fonctionnalité et confort avec une pièce principale lumineuse, une cuisine séparée et une terrasse. Le parking couvert ajoute un atout pratique. Bien que le DPE soit classé E, le logement bénéficie d'un bon indice GES (B). L'emplacement, proche des commodités et des transports, en fait un choix judicieux pour un premier achat. Les conditions financières avantageuses et les aides disponibles rendent ce projet particulièrement attractif.

Référence 164937
Seqens vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de ce beau studio idéalement situé sur la commune de DUGNY au 11 Avenue du Général de Gaulle, dans un environnement recherché, commercialisé en exclusivité.

Un emplacement, réservé à ceux qui savent reconnaître le bon moment pour acheter.

A proximité immédiate des commerces, services et des transports en commun (Bus), l'adresse conjugue praticité et qualité de vie.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :

- Une pièce principale ouvrant sur une terrasse baignée de lumière,
- Une cuisine séparée, permettant de préserver les espaces de vie
- Une salle de bains et un WC
Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un parking couvert complète ce bien.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :

- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
- Garantie de rachat et assurance revente en option*
Un bien équilibré, des conditions financières attractives et une opportunité à saisir en exclusivité chez Imax Habitat.

*sous certaines conditions

Modalités de remise des offres :

- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par lien sécurisé reçu email dans un délai de 15 jours à compter du 07/04/2026

Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des commerces, services et transports en commun, cet appartement offre une accessibilité pratique. Les commodités locales, incluant supermarchés, collèges et postes, sont facilement accessibles. La présence de lignes de bus à proximité facilite les déplacements.

1
bureau de poste
2
parkings
2
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 85 960 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 400 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce projet réalisable. Des options de financement attractives, comme un prêt à taux zéro jusqu'à 20% et un prêt Action Logement à 1%, sont disponibles sous conditions.

Montant de l'acquisition : 85960.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.