Appartement - T1 - 31m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0034.04.0002 - Pub. 15/01/2026 - MAJ 16/01/2026
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L'avis Havitat
T1 de 31m² avec cave, idéalement situé dans un quartier dynamique et bien desservi.
31 m 2
1 pièce
L'annonce selon Havitat
Ce T1 de 31m², situé au RDC surélevé, comprend une cave et un parking. Le bâtiment sera raccordé au réseau de chaleur urbain en 2024, assurant un confort thermique. Le DPE D et l'indice GES C reflètent une performance énergétique honnête. La copropriété, bien gérée avec 90 lots, n'a aucune procédure en cours, garantissant une gestion sereine. La taxe foncière estimée à 1300€ annuellement est un atout supplémentaire.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 1 pièce dans une résidence idéalement située, au cœur du quartier des Neuf Soleils, en bordure d'une rue calme et à proximité des écoles et des facultés.
PRIX : 48 400€
Appartement 1 pièce de 31 m², au RDC Surélevé avec une cave ! DPE D , Bâtiment raccordé au réseau de chaleur urbain en 2024.
Estimation taxe foncière : 600 € / Estimation charges de copropriété : 105 €/mois (eau comprise)
Appartement soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 90 lots principaux. Aucune procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ARNAL - Tel.:  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès facile à divers services et transports. Les écoles et facultés à proximité ajoutent une touche pratique au quotidien. Les commerces et les lignes de bus sont facilement accessibles, facilitant les déplacements.
1
parking
5
lignes de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 48 400€ et des mensualités estimées à environ 2245€ sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant l'eau, sont raisonnables à 105€ par mois.
Montant de l'acquisition : 48400.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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