Appartement - T1 - 30m² - Voiron (38500)

Réf : 6574L-4132 - Pub. 20/01/2025 - MAJ 20/02/2025
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L'avis Havitat
T1 lumineux de 30 m² avec balcon, rénové en 2022, idéal pour un premier achat.
30 m 2
1 pièce
L'annonce selon Havitat
Ce T1 de 30 m², situé au dernier étage d’une copropriété rénovée, offre un espace optimisé avec un séjour de 19,5 m² et un balcon de 3 m² exposé ouest. Les placards dressing et le double vitrage PVC améliorent le confort. La possibilité d’acquérir une place de parking sécurisée en sous-sol ajoute un atout pratique. Disponible immédiatement, ce bien allie accessibilité financière et localisation centrale, idéal pour un achat serein.
A deux pas du centre ville, carrefour market et de toutes les commodités. Dans copropriété
entièrement rénovée en 2022 composée de 30 logements. Au 21 rue général rambaud à
VOIRON au 3eme et dernier étage sans ascenseur T1B de 30,90m². ce bien offre un hall
d'entrée de 4 m² avec 2 grands placards dressing, un séjour/ cuisine vie de plus de 19,5 m²
avec sous pentes en plus de 8 m² (exploitables) le tout donnant sur balcon terrasse de plus
de 3 m² expo ouest sans vis-à-vis. SDB/ WC non séparés. Double vitrage PVC. chauffage ind
gaz. DPE C et GES C. Copropriété 60 lots (dont 30 logements) sans procédure en cours.Charges de copropriété annuelles estimées à 639 € (eau froide collective). Taxe foncière 2024 : 601 €. Possibilité de place de parking en
plus dans garage sécurise en sous-sol. Frais de notaire réduit. Disponible de suite. Possibilité
de visite virtuelle sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel :
entre 560 € et 810 €. Prix moyens des
énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article
L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au
plus tard 1 mois à compter des publicités légales.Pour toutes visites ou renseignements contactez nous par SMS au  Voir le contact  ou par mail à
 Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité immédiate des commerces essentiels, dont une pharmacie et un supermarché, ce bien bénéficie d’un accès pratique aux transports en commun. Le centre-ville est rapidement accessible à pied, offrant commodités et services du quotidien. La copropriété, rénovée récemment, assure un cadre bien entretenu.
2
lignes de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 60 525 € et des mensualités estimées à 280 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 639 €, incluant l’eau froide collective. La taxe foncière est modérée (601 €/an), et le DPE classe D permet d’anticiper les dépenses énergétiques, estimées entre 560 € et 810 € par an.
Montant de l'acquisition : 60525.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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