Appartement - T1 - 30m² - Angers (49100)

L'avis Havitat

Découvrez ce charmant studio de 30 m², idéal pour un premier achat. Situé au premier étage, il dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC.

30 m ²

1 pièce

2 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce studio est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires sans se ruiner. Sa surface de 30 m², sa place de parking au sous-sol, et son DPE C en font un choix pratique et économique. La copropriété bien gérée avec 225 lots, dont 77 habitations, assure une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Réf annonce : 1097-0095

Dossier d'offre à saisir sur notre site axeliha jusqu'au 13 septembre 2026
(Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier sur notre site internet)

Situé 2 rue Alfred de Musset à Angers, studio (lot 56) de 30,27m² situé au premier étage sans ascenseur et comprenant entrée, pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec WC. Chauffage collectif au gaz, DPE C
Une place de parking au sous-sol inclus (lot 218).
Prix : 67 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 225 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une excellente accessibilité grâce à plusieurs lignes de bus à proximité. Vous trouverez également des commodités pratiques comme un supermarché, des collèges et des lycées à distance piétonne. Les transports en commun et les services sont bien desservis.

5
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
collèges
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix d'achat de 67 000 euros hors frais de notaire et une mensualité estimée à 263 euros sur 30 ans, ce bien est accessible même pour les primo-accédants. Les charges annuelles de 1 200 euros sont raisonnables et incluent le chauffage collectif au gaz.

Montant de l'acquisition : 67000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.