Appartement - T1 - 29m² - Nimes (30900)

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L'avis Havitat

T1 de 29m² avec terrasse, idéal pour un premier achat à un prix attractif.

29 m ²

1 pièce

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T1 de 29m², construit en 2001, offre une terrasse appréciable pour un appartement de cette taille. Le chauffage individuel au gaz permet de maîtriser sa consommation énergétique. La copropriété, composée de 128 lots, est bien gérée et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. L'absence de frais d'agence est un avantage non négligeable. Enfin, la possibilité d'acquérir un parking en sous-sol pour 2 000 € est un plus pour ceux qui possèdent un véhicule.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à NIMES (30001) au 159 rue Jean-Baptiste Chiariny. Un appartement T1 de 29,40 m² au 3e étage. Réf. 0002C30-L044. Lot n°20.

Au sein d'une résidence calme, proche des transports et des commerces, venez visiter ce bel appartement comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et une salle de bains avec WC. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Proche de toutes les commodités,
- Appartement avec balcon,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (129 kWh/m2.an) - GES : C (24 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 640 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 128 lots (dont 66 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 436 €/an.

Prix de vente : 50 300 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus : + 2 000 € (selon disponibilité).

*Frais d'acte en main et 10 000 € de remise sur le prix de vente indiqué pour tout dossier déposé avant le 30/04/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignement auprès de votre commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 25/03/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce bien est situé dans une résidence calme, à proximité des transports en commun et des commerces, facilitant les déplacements et les courses du quotidien. La présence de plusieurs lignes de bus à proximité renforce l'accessibilité du quartier.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 50 300 € et une mensualité estimée à environ 236 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement accessible pour les primo-accédants. De plus, les charges de copropriété sont estimées à seulement 436 € par an, ce qui est très raisonnable.

Montant de l'acquisition : 50300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.