Appartement - T1 - 25m² - Vendome (41100)

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L'avis Havitat

Appartement T1 de 25 m² avec cave et cellier, idéal pour un premier achat.

25 m ²

1 pièce

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T1 de 25 m², situé au 3ème étage, offre une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un cellier et une cave. Le chauffage individuel au gaz et la classe énergie C garantissent un confort thermique. La copropriété, composée de 46 lots, est bien organisée avec des charges annuelles raisonnables. Un choix judicieux pour un achat serein et économique.

3F CENTRE VAL DE LOIRE VEND à VENDOME (41100), au 58 rue Saint Denis, un appartement T1 de 25.96 m² au 3eme étage avec une cave. Réf. J785L-0007 Lot n° 107.

Situé au plein centre de Vendôme, proche de toutes commodités.
Venez découvrir cet appartement qui se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un cellier en extérieure et une cave complètent ce bien.
Chauffage individuel au gaz.
Vente fermée aux investisseurs

Atouts supplémentaires :
- Cellier
- Cave
- Frais de notaire réduits

Classe énergie C 146KWh/m².an - Classe climat C 26kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 610 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris).
Copropriété de 46 lots (dont 17 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 950€/an.

Prix : 38 327 € - Honoraires A charge vendeur
Frais de notaire réduits

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 10/05/2025.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé au centre-ville, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, services et transports. Les commodités telles que les banques, pharmacies et un cinéma sont facilement accessibles à pied, offrant un accès pratique au quotidien.

1
bureau de poste
1
théâtre
1
école élémentaire
4
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 38 327 € et des mensualités estimées à 152 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les frais de notaire réduits et les charges de copropriété estimées à 950 € par an rendent ce projet accessible et maîtrisé financièrement.

Montant de l'acquisition : 38327.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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