Appartement - T1 - 21m² - Clichy (92110)

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L'avis Havitat

T1 lumineux de 21m², idéal pour un premier achat dans un quartier dynamique et bien desservi.

Coup de cœur

21 m ²

1 pièce

123 512 €*

5 882 €/m²

-21% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

7 453 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0092C92-L004

Contactez-nous par email 07 84 02 06 36

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L'annonce selon Havitat

Ce T1 de 21m², situé au 1er étage d'un immeuble calme, offre une pièce principale lumineuse avec une cuisine ouverte. Les WC se trouvent dans la salle d'eau, et le chauffage est collectif au gaz. Le DPE est classé D, avec des dépenses énergétiques estimées à 600 € par an. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours. Un bien pratique et bien situé, idéal pour un premier achat.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CLICHY (92110) au 5 rue Henri Barbusse. Un appartement T1 de 21,11 m² au 1er étage. Réf. 0092C92-L004. Lot n°4.

Situé dans un environnement pratique et recherché pour sa proximité avec les transports en commun comme la Gare Clichy - Levallois (Transilien L) à 3 minutes à pied permettant de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare et le métro Mairie de Clichy (ligne 13) accessible en 10 minutes à pied. Le quartier offre de nombreux commerces de proximité accessibles à pied (Auchan supermarché Clichy, Carrefour City) et également de nombreux restaurants.

En entrant vous découvrez la pièce principale qui est lumineuse et chaleureuse avec une cuisine ouverte. Les WC se trouvent dans la salle d'eau. Chauffage collectif gaz.

Atouts principaux :
- Immeuble calme et bien entretenu,
- Proximité des commodités,
- Logement lumineux.

DPE : D (251 kWh/m2.an) - GES : D (52 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 600 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 69 lots (dont 39 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 716 €/an. Taxe Foncière : 600 €.

Prix de vente : 302 026 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir une cave en sous-sol en sus (selon disponibilité) Prix de la petite cave : + 1 500 €. Prix de la grande cave : + 2 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 29/05/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une excellente accessibilité avec des transports en commun à proximité, dont une gare et une station de métro. Les commerces et restaurants sont nombreux et accessibles à pied, facilitant le quotidien. L'immeuble est calme et bien entretenu, ajoutant au confort de vie.

9

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 123 512 € et des mensualités estimées à 491 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont raisonnables, permettant une bonne maîtrise du budget.

Montant de l'acquisition : 123512.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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