Villa T4 à Saint-François - 01

Réf : CITRO01T4 - Pub. 03/07/2026
L'avis Havitat
Découvrez cette villa T4 de 88 m², idéalement située avec un terrain de 388 m². Profitez d'une classe énergétique A+++ et d'une mensualité abordable de 596 €.
Coup de cœur
88 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cette maison individuelle de 4 pièces avec 3 chambres et une salle d’eau offre un confort optimal. La classe énergétique A+++ garantit des économies significatives sur les factures d'énergie.

Idéalement située avenue de l'Europe à Saint-François, à la résidence Citronnelle, cette maison individuelle de type T4 offre une surface habitable de 88 m² sur un terrain de 388 m².
Elle se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau, 1 wc et d’une terrasse.

Un cadre de vie privilégié : à quelques minutes du centre-ville et de ses commerces, de la marina de Saint-François, du golf 18 trous, du casino et des plages emblématiques (Raisins Clairs, Pointe des Châteaux). Restaurants, marché et vie locale animée à proximité immédiate.

Prix : 150 000,00 € hors frais de notaire
Classe énergie : A+++

Vous êtes intéressés ?
Envoyez-nous votre dossier complet au plus tard le 3 août 2026 :
- soit par mail à l’adresse  Voir le contact 
- soit par courrier LR/AR à l’adresse SIKOA SA HLM DE LA GUADELOUPE
Bât E – 6ème étage – BP446 – 97164 Pointe-à-Pitre Cedex
- Soit à l’accueil du Siège de SIKOA contre signature.

Votre dossier devra être constitué de la copie des documents suivants :
- Pièce d’identité
- Avis d’imposition N-2 (2025 sur les revenu de 2024)
- Quittance de loyer
- Livret de famille
- Simulation bancaire de moins de 3 mois
- Offre d’achat

Vous souhaitez le visiter ?
Participez à la visite le jeudi 9 juillet 2026 de 9h à 12h.

Vente réservée en priorité aux locataires d’un bailleur social.
Les offres sont soumises à un classement par ordre de priorité conformément aux dispositions de la loi ELAN du 23/11/2018 et de son décret d’application du 15/11/2019 (article L443-11 et suivants du CCH).

Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Proche du centre-ville et des commerces, cette maison offre un accès facile aux restaurants, au marché local et à la vie animée du quartier. Les plages emblématiques et les activités nautiques sont également à proximité immédiate.
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix attractif de 150 000 € et une mensualité de 596 € sur 30 ans, cette villa est une excellente opportunité pour les primo-accédants. Un apport de 10% du montant du prix permet d'améliorer l'accessibilité financière.
Montant de l'acquisition : 150000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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