Ruelle Danseuse 3

L'avis Havitat

Appartement lumineux dans une résidence calme de 18 logements, idéal pour les primo-accédants. Chauffage individuel au gaz et fenêtres double-vitrage.

Résidence comprenant 18 appartements.
Bâtiment de 3 étages sans ascenseur.
Fenêtre PVC double-vitrage.
Chauffage individuel au gaz.
(Ref.4111/194-11406)

L'annonce selon Havitat

Cet appartement dans une résidence de 3 étages sans ascenseur convient à ceux qui recherchent un logement simple et fonctionnel. Les fenêtres en PVC double-vitrage assurent une bonne isolation. La présence de commerces, services et transports à proximité en fait un choix pratique. Le prix et les mensualités raisonnables en font une opportunité intéressante pour un premier achat. La résidence, composée de 18 logements, offre un cadre tranquille.

Biens du programme

Appartements 2 pièces

2 pièces

52 m²

57 400 € 1 104€/m²

Réf : 194_4111-01-01-0005 + d'infos

Vente sous le dispositif BRS (sous conditions de ressources), uniquement pour de la résidence principale. LOGEO SEINE, vend à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY, un appartement de T2 au 3ième étage d'un immeuble de 1990 situé 3 avenue Olivier Goubert. Cet appartement très lumineux d'une surface de 53.30 m² Carrez comprend une entrée, un balcon, un séjour donnant à la cuisine, une salle de bain avec un WC ainsi qu'une chambre. Réf: 4111-0005 Copropriété de 16 lots principaux. Procédure en cours : non DPE: D (158 kWhEP/m²/an) Taxe foncière annuelle : 1 160 €/an ( soit 97 €/mois) Estimation charges copropriété : 780 € /an ( soit 65 €/mois) Chauffage et production d'eau chaude : gaz individuel. Offre réservée pour une acquisition en résidence principale, via le dispositif de Bail Réel et Solidaire (soumis à plafonds de ressources). Redevance foncière mensuelle : 30 € Prix de vente :57 400 € Estimation frais de notaire :3 400 €. Pas de frais d'agence. Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame Hélène BIGOT au 06 61 61 39 42 ou helene.bigot@logeo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.4111-01-01-0005/4735-11406)

2 pièces

chambres

1 salle de bain

Photos du bien Contactez-nous

2 pièces

54 m²

59 300 € 1 098€/m²

Réf : 194_4111-01-02-0012 + d'infos

Vente sous le dispositif BRS (sous conditions de ressources), uniquement pour de la résidence principale. LOGEO SEINE, vend à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY, un appartement T2 au 3ième étage d'un immeuble de 1990 situé 13 avenue Olivier Goubert. Cet appartement très lumineux d'une surface de 54.9 m² Carrez comprend une entrée avec rangement, un balcon, un séjour, une cuisine ouverte,une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète cet appartement Réf: 4111-0012 Copropriété de 18 lots principaux. Procédure en cours : non DPE: C (133 kWhEP/m²/an) Estimation taxe foncière : 1 310 € /an ( soit 109 €/mois) Estimation charges copropriété : 1 100 € /an ( soit 92 €/mois) Chauffage et production d'eau chaude : gaz individuel. Offre réservée pour une acquisition en résidence principale, via le dispositif de Bail Réel et Solidaire (soumis à plafonds de ressources). Redevance foncière mensuelle : 31 € Prix de vente : 59 300 € Estimation frais de notaire :3 500 €. Pas de frais d'agence. Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame Hélène BIGOT au 06 61 61 39 42 ou helene.bigot@logeo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 10/09/2025, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. (Ref.4111-01-02-0012/4742-11406)

2 pièces

chambres

1 salle de bain

Photos du bien Contactez-nous

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels sont présents, incluant supermarchés, pharmacies et banques. La résidence est située dans un environnement pratique, avec des services publics comme un lycée et une poste à distance raisonnable. Les parkings à proximité facilitent le stationnement.

1
bureau de poste
2
parkings
7
lignes de bus
1
collège
4
supermarchés
4
banques
3
pharmacies

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :57400.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 57 400 €, cet appartement est accessible pour un achat. Une mensualité estimée à environ 266 € sur 20 ans (hors apport) le rend abordable pour un budget maîtrisé. Le chauffage individuel au gaz permet de contrôler ses dépenses énergétiques. Les fenêtres double-vitrage contribuent à limiter les coûts de chauffage.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.