RESIDENCE LES TERRASSES DE MARQUET | LORMONT (33310) | APPARTEMENTS T2 AU T5 NEUFS EN BRS ET EN ACCESSION DIRECTE | RIVE DROITE DE BORDEAUX

Réf : ALMZ-01 - Pub. 03/10/2025 - MAJ 25/09/2026
L'avis Havitat
Découvrez un havre de paix en pleine nature à la rive droite bordelaise. De magnifiques appartements du T2 au T5, avec de grandes terrasses, disponibles en BRS ou en accession directe. À partir de 145 200 €, avec des mensualités de 570 € sur 30 ans.
L'annonce selon Havitat
La résidence Les Terrasses de Marquet offre 30 logements seulement, du T2 au T5, avec des espaces de vie lumineux et des prestations de qualité. Les grandes terrasses et balcons permettent de profiter pleinement de la vue sur le parc, offrant un cadre naturel et serein. Les appartements, avec des volumes généreux et des pièces bien pensées, sont idéaux pour un premier achat ou pour les familles. La résidence est idéale pour une résidence principale, en BRS ou en accession directe, avec des conditions accessibles et des garanties de rachat et de relogement encadrées.
Un cadre naturel et serein, des appartements pensés grand, des terrasses XXL — le tout à des conditions accessibles, en plein coeur de la rive droite bordelaise. Une résidence rare, pour ceux qui refusent de choisir entre espace, nature et budget maitrisé.

LA RESIDENCE : INTIMISTE, GENEREUX, NATURE
Cette résidence intimiste propose seulement 30 appartements, du T2 au T5, pensés pour le confort de ses futurs habitants. Grands balcons et très grandes terrasses pour profiter pleinement de la vue sur le parc. Espaces de vie lumineux, agencements soignés, prestations de qualité et respect des dernières normes environnementales. exterrA
30 logements seulement. C'est peu. Et c'est précisément ce qui rend cette résidence si agréable à vivre : une copropriété à taille humaine, calme, où l'on respire. Du T2 pour un premier achat au grand T5 pour les familles, chaque appartement offre un vrai confort au quotidien — des volumes généreux, des pièces bien pensées, une lumière naturelle soigneusement travaillée.
Et puis il y a ces terrasses. Pas des balcons symboliques de 4 m². De vraies grandes terrasses ouvertes sur la verdure, pensées pour y vivre, y manger, y profiter toute l'année — comme un prolongement naturel de votre intérieur. C'est ce détail qui change tout, celui qui fait qu'on rentre chez soi avec plaisir chaque soir.

BRS OU ACCESSION DIRECTE : VOUS AVEZ LE CHOIX
La résidence est idéale pour une résidence principale, en Bail Réel Solidaire (BRS) ou en accession directe. Devenez propriétaire dans un cadre naturel et serein, à des conditions accessibles. exterrA
En BRS, vous achetez votre appartement en dissociant le bâti (votre logement, dont vous êtes pleinement propriétaire) du foncier (le terrain, conservé par un Organisme de Foncier Solidaire). Résultat : un prix d'achat jusqu'à 30 % inférieur au marché, sans rien sacrifier sur la qualité, la localisation ou les prestations.

Prix d'achat réduit grâce à la dissociation foncier / bâti
Eligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
TVA à taux réduit de 5,5 % applicable
Garanties de rachat et de relogement encadrées
Résidence principale uniquement — sous conditions de ressources

LORMONT : LA RIVE DROITE QUI A TOUT POUR PLAIRE
Lormont, c'est la commune de la rive droite bordelaise qui monte. Adossée aux fameux Coteaux surplombant la Garonne, elle offre un cadre de vie verdoyant et aéré, à quelques minutes seulement du coeur de Bordeaux. Dynamique, bien équipée et parfaitement desservie, elle attire de plus en plus de familles et d'actifs qui cherchent à se loger intelligemment dans la métropole.
La résidence Les Terrasses de Marquet bénéficie de tous les atouts de cette commune en plein essor :

Tram ligne A accessible à pied — Bordeaux centre en moins de 15 minutes
Commerces, supermarchés, boulangeries et services à proximité immédiate
Ecoles, collèges et équipements scolaires dans le quartier
Parc des Coteaux de Lormont : poumon vert exceptionnel aux portes de la résidence
Accès rapide rocade et grands axes de la métropole bordelaise
A deux pas de Bordeaux, Carbon-Blanc, Cenon et de la rive droite en pleine transformation

Programme commercialisé par Exterra pour le compte de Domofrance. Vente soumise à conditions d'éligibilité BRS pour la partie BRS. Pour toute information, contactez Exterra au  Voir le contact .
Biens du programme
Appartements 2 pièces
2 pièces
47 m²
145 200 € 3 089€/m²
Réf : ALMZ-01-A12 + d'infos
2 pièces
47 m²
145 200 € 3 089€/m²
Réf : ALMZ-01-A22 + d'infos
2 pièces
46 m²
145 200 € 3 157€/m²
Réf : ALMZ-01-A31 + d'infos
2 pièces
47 m²
145 200 € 3 089€/m²
Réf : ALMZ-01-A32 + d'infos
2 pièces
51 m²
146 400 € 2 871€/m²
Réf : ALMZ-01-B02 + d'infos
2 pièces
51 m²
145 200 € 2 847€/m²
Réf : ALMZ-01-B12 + d'infos
2 pièces
51 m²
147 600 € 2 894€/m²
Réf : ALMZ-01-B22 + d'infos
2 pièces
51 m²
146 400 € 2 871€/m²
Réf : ALMZ-01-B32 + d'infos
2 pièces
46 m²
146 400 € 3 183€/m²
Réf : ALMZ-01-A11 + d'infos
Appartements 3 pièces
3 pièces
67 m²
194 400 € 2 901€/m²
Réf : ALMZ-01-A13 + d'infos
3 pièces
67 m²
195 600 € 2 919€/m²
Réf : ALMZ-01-A23 + d'infos
3 pièces
67 m²
194 400 € 2 901€/m²
Réf : ALMZ-01-A33 + d'infos
3 pièces
67 m²
195 600 € 2 919€/m²
Réf : ALMZ-01-A42 + d'infos
3 pièces
67 m²
193 200 € 2 884€/m²
Réf : ALMZ-01-A52 + d'infos
3 pièces
68 m²
189 600 € 2 788€/m²
Réf : ALMZ-01-B03 + d'infos
3 pièces
64 m²
189 600 € 2 963€/m²
Réf : ALMZ-01-B04 + d'infos
3 pièces
68 m²
195 600 € 2 876€/m²
Réf : ALMZ-01-B13 + d'infos
3 pièces
64 m²
192 000 € 3 000€/m²
Réf : ALMZ-01-B14 + d'infos
3 pièces
66 m²
192 000 € 2 909€/m²
Réf : ALMZ-01-B23 + d'infos
Appartements 4 pièces
4 pièces
84 m²
219 600 € 2 614€/m²
Réf : ALMZ-01-B01 + d'infos
4 pièces
84 m²
232 800 € 2 771€/m²
Réf : ALMZ-01-B11 + d'infos
4 pièces
84 m²
238 800 € 2 843€/m²
Réf : ALMZ-01-B21 + d'infos
4 pièces
84 m²
238 800 € 2 843€/m²
Réf : ALMZ-01-B31 + d'infos
4 pièces
84 m²
240 000 € 2 857€/m²
Réf : ALMZ-01-B41 + d'infos
Appartements 5 pièces
5 pièces
93 m²
277 200 € 2 981€/m²
Réf : ALMZ-01-A41 + d'infos
5 pièces
93 m²
288 000 € 3 097€/m²
Réf : ALMZ-01-A51 + d'infos
5 pièces
98 m²
288 000 € 2 939€/m²
Réf : ALMZ-01-A61 + d'infos

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Lormont, sur la rive droite bordelaise, est une commune dynamique et bien équipée. Vous y trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services à quelques minutes à pied. La ligne de tram A vous permettra de rejoindre le centre de Bordeaux en moins de 15 minutes. La résidence est également proche de la rocade et des grands axes, facilitant ainsi vos déplacements dans la métropole.
1
bureau de poste
1
parking
4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
1
lycée
1
supermarché
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Le prix d'achat de 145 200 € et la mensualité de 570 € sur 30 ans rendent cette opportunité particulièrement attractive pour les primo-accédants. En BRS, vous achetez le bâti à un prix réduit grâce à la dissociation du foncier, bénéficiant ainsi d'un prix d'achat jusqu'à 30 % inférieur au marché. De plus, la résidence est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à une TVA réduite à 5,5 %.
Montant de l'acquisition : 145200.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

D'autres biens à proximité

Photo annonce Bordeaux (33100)
icon type contenu
Appartement
Programme neuf
Photo annonce Bordeaux (33100)
icon type contenu
Appartement
Programme neuf
Photo annonce Bordeaux (33100)
icon type contenu
Appartement
Programme neuf
Photo annonce Biscarrosse (40600)
icon type contenu
Appartement
Programme neuf

Block Apenday