RESIDENCE LES TERRASSES DE MARQUET | LORMONT (33310) | APPARTEMENTS T2 AU T5 NEUFS EN BRS ET EN ACCESSION DIRECTE | RIVE DROITE DE BORDEAUX

Réf : ALMZ-01 - Pub. 03/10/2025 - MAJ 27/05/2026
L'avis Havitat
Découvrez un appartement spacieux avec terrasse, idéalement situé près des commodités et des transports.
Havitat
L'annonce selon Havitat
Cet appartement offre des espaces de vie lumineux et des agencements soignés. Les grands balcons et terrasses permettent de profiter pleinement de la vue sur le parc. La résidence, composée de seulement 30 appartements, propose des prestations de qualité. L'emplacement privilégié, à quelques minutes des commodités et des transports, en fait un lieu de vie pratique et agréable.
un cadre naturel et serein, des appartements pensés grand, des terrasses XXL — le tout à des conditions accessibles, en plein coeur de la rive droite bordelaise. Une résidence rare, pour ceux qui refusent de choisir entre espace, nature et budget maitrisé.

LA RESIDENCE : INTIMISTE, GENEREUX, NATURE
Cette résidence intimiste propose seulement 30 appartements, du T2 au T5, pensés pour le confort de ses futurs habitants. Grands balcons et très grandes terrasses pour profiter pleinement de la vue sur le parc. Espaces de vie lumineux, agencements soignés, prestations de qualité et respect des dernières normes environnementales. exterrA
30 logements seulement. C'est peu. Et c'est précisément ce qui rend cette résidence si agréable à vivre : une copropriété à taille humaine, calme, où l'on respire. Du T2 pour un premier achat au grand T5 pour les familles, chaque appartement offre un vrai confort au quotidien — des volumes généreux, des pièces bien pensées, une lumière naturelle soigneusement travaillée.
Et puis il y a ces terrasses. Pas des balcons symboliques de 4 m². De vraies grandes terrasses ouvertes sur la verdure, pensées pour y vivre, y manger, y profiter toute l'année — comme un prolongement naturel de votre intérieur. C'est ce détail qui change tout, celui qui fait qu'on rentre chez soi avec plaisir chaque soir.

BRS OU ACCESSION DIRECTE : VOUS AVEZ LE CHOIX
La résidence est idéale pour une résidence principale, en Bail Réel Solidaire (BRS) ou en accession directe. Devenez propriétaire dans un cadre naturel et serein, à des conditions accessibles. exterrA
En BRS, vous achetez votre appartement en dissociant le bâti (votre logement, dont vous êtes pleinement propriétaire) du foncier (le terrain, conservé par un Organisme de Foncier Solidaire). Résultat : un prix d'achat jusqu'à 30 % inférieur au marché, sans rien sacrifier sur la qualité, la localisation ou les prestations.

Prix d'achat réduit grâce à la dissociation foncier / bâti
Eligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
TVA à taux réduit de 5,5 % applicable
Garanties de rachat et de relogement encadrées
Résidence principale uniquement — sous conditions de ressources

LORMONT : LA RIVE DROITE QUI A TOUT POUR PLAIRE
Lormont, c'est la commune de la rive droite bordelaise qui monte. Adossée aux fameux Coteaux surplombant la Garonne, elle offre un cadre de vie verdoyant et aéré, à quelques minutes seulement du coeur de Bordeaux. Dynamique, bien équipée et parfaitement desservie, elle attire de plus en plus de familles et d'actifs qui cherchent à se loger intelligemment dans la métropole.
La résidence Les Terrasses de Marquet bénéficie de tous les atouts de cette commune en plein essor :

Tram ligne A accessible à pied — Bordeaux centre en moins de 15 minutes
Commerces, supermarchés, boulangeries et services à proximité immédiate
Ecoles, collèges et équipements scolaires dans le quartier
Parc des Coteaux de Lormont : poumon vert exceptionnel aux portes de la résidence
Accès rapide rocade et grands axes de la métropole bordelaise
A deux pas de Bordeaux, Carbon-Blanc, Cenon et de la rive droite en pleine transformation

Programme commercialisé par Exterra pour le compte de Domofrance. Vente soumise à conditions d'éligibilité BRS pour la partie BRS. Pour toute information, contactez Exterra au  Voir le contact .
Biens du programme
Appartements 2 pièces
2 pièces
47 m²
121 000 € 2 574€/m²
Réf : ALMZ-01-A12 + d'infos
2 pièces
47 m²
121 000 € 2 574€/m²
Réf : ALMZ-01-A22 + d'infos
2 pièces
46 m²
121 000 € 2 630€/m²
Réf : ALMZ-01-A31 + d'infos
2 pièces
47 m²
121 000 € 2 574€/m²
Réf : ALMZ-01-A32 + d'infos
2 pièces
51 m²
122 000 € 2 392€/m²
Réf : ALMZ-01-B02 + d'infos
2 pièces
51 m²
121 000 € 2 373€/m²
Réf : ALMZ-01-B12 + d'infos
2 pièces
51 m²
123 000 € 2 412€/m²
Réf : ALMZ-01-B22 + d'infos
2 pièces
51 m²
122 000 € 2 392€/m²
Réf : ALMZ-01-B32 + d'infos
2 pièces
46 m²
122 000 € 2 652€/m²
Réf : ALMZ-01-A11 + d'infos
Appartements 3 pièces
3 pièces
67 m²
162 000 € 2 418€/m²
Réf : ALMZ-01-A13 + d'infos
3 pièces
67 m²
163 000 € 2 433€/m²
Réf : ALMZ-01-A23 + d'infos
3 pièces
67 m²
162 000 € 2 418€/m²
Réf : ALMZ-01-A33 + d'infos
3 pièces
67 m²
163 000 € 2 433€/m²
Réf : ALMZ-01-A42 + d'infos
3 pièces
67 m²
161 000 € 2 403€/m²
Réf : ALMZ-01-A52 + d'infos
3 pièces
68 m²
158 000 € 2 324€/m²
Réf : ALMZ-01-B03 + d'infos
3 pièces
64 m²
158 000 € 2 469€/m²
Réf : ALMZ-01-B04 + d'infos
3 pièces
68 m²
163 000 € 2 397€/m²
Réf : ALMZ-01-B13 + d'infos
3 pièces
64 m²
160 000 € 2 500€/m²
Réf : ALMZ-01-B14 + d'infos
3 pièces
66 m²
160 000 € 2 424€/m²
Réf : ALMZ-01-B23 + d'infos
Appartements 4 pièces
4 pièces
84 m²
183 000 € 2 179€/m²
Réf : ALMZ-01-B01 + d'infos
4 pièces
84 m²
194 000 € 2 310€/m²
Réf : ALMZ-01-B11 + d'infos
4 pièces
84 m²
199 000 € 2 369€/m²
Réf : ALMZ-01-B21 + d'infos
4 pièces
84 m²
199 000 € 2 369€/m²
Réf : ALMZ-01-B31 + d'infos
4 pièces
84 m²
200 000 € 2 381€/m²
Réf : ALMZ-01-B41 + d'infos
Appartements 5 pièces
5 pièces
93 m²
231 000 € 2 484€/m²
Réf : ALMZ-01-A41 + d'infos
5 pièces
93 m²
240 000 € 2 581€/m²
Réf : ALMZ-01-A51 + d'infos
5 pièces
98 m²
240 000 € 2 449€/m²
Réf : ALMZ-01-A61 + d'infos

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un environnement verdoyant et paisible, face à un parc. Les commodités sont à proximité immédiate, avec un supermarché, des pharmacies, des établissements scolaires et des arrêts de bus à quelques pas. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement les alentours.
1
bureau de poste
1
parking
4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
1
lycée
1
supermarché
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :121000.00
Montant de l'apport :
10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%
Durée souhaitée :
5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 135 000 euros, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités sont estimées à environ 626 euros sur 20 ans, hors apport personnel de 10%. Ce bien représente une opportunité pour devenir propriétaire dans un cadre naturel et serein, à des conditions financières avantageuses.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires *
Vous souhaitez en savoir plus sur le financement de votre projet ?
* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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