NEUFCHATEL EN BRAY Appartement T2 de 47 m²

Ref : 0037C76-L014. Lot n°5 - Annonce publiée le 19 septembre 2023
L'avis Havitat
Appartement T2 de 47 m² avec parking, idéal pour un premier achat. Cuisine équipée, cave et chauffage collectif inclus.
47 m 2
2 pièces
Havitat
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 47 m², situé au 2e étage d’une résidence récente, allie praticité et confort. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC. Les menuiseries PVC avec volets roulants électriques et le chauffage collectif garantissent un bon niveau d’équipement. La cave et le parking extérieur complètent avantageusement ce bien, adapté aux besoins du quotidien. DPE C et GES D, avec des dépenses énergétiques raisonnables.

Lien visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/3fb7784b-cdcb-44ab-abed-11c7e11229d7

 

« Idéal premier achat, L’OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à NEUFCHATEL EN BRAY (76270) au 30 rue des Cordelières. Un appartement T2 de 47,00 m² au 2e étage avec parking extérieur. Réf. 0037C76-L014. Lot n°5.

Dans une résidence sans ascenseur récente et calme proche du centre-ville, venez visiter cet appartement composé d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains ave WC.

Une cave complète ce bien. Menuiserie PVC avec volets roulants électriques. Chauffage collectif.

DPE : C (122 KWh/m2.an) – GES : D (28 kg CO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 570 €/an (prix moyen des énergies indexé au 15/08/2015, abonnement inclus). Copropriété de 59 lots (dont 17 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 440 €/an.

Prix de vente : 86 081 € (prix cave et parking inclus). Possibilité d’acquérir un parking en sus. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

* Frais de notaires à la charge du vendeur pour toute signature de promesse avant le 31/12/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 01/09/2023. »

 

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé près du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux commerces (supermarchés, pharmacies) et aux services (banques, poste). Les transports en commun (lignes de bus) sont à proximité, tout comme les établissements scolaires (collège, lycée). Le quartier offre un bon équilibre entre tranquillité et commodités.
1
bureau de poste
1
théâtre
1
parking
2
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
11
supermarchés
7
banques
4
pharmacies

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :86081.00
Montant de l'apport :
10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%
Durée souhaitée :
5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 86 081 € incluant cave et parking, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 400 € sur 20 ans (hors apport) en font un projet réaliste. Les charges de copropriété (1 440 €/an) et les dépenses énergétiques estimées (570 €/an) restent maîtrisées, renforçant la stabilité budgétaire.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires *
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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