Maison - T5 - 102m² - Fleury Les Aubrais (45400)

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L'avis Havitat

Maison spacieuse de 102 m² avec 3 chambres et jardin de 207 m², idéale pour les familles.

102 m ²

5 pièces

3 chambres

131 188 €*

1 286 €/m²

-40% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 134 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 2047-01-0007

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L'annonce selon Havitat

Cette maison des années 70 propose un agencement fonctionnel avec un séjour traversant, une cuisine indépendante et trois chambres à l’étage. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Le garage et le jardin de 207 m² ajoutent un espace pratique et extérieur. Bien que le chauffage électrique individuel puisse être optimisé, la structure offre un bon potentiel pour une famille. Les visites sont organisées sur rendez-vous, permettant une découverte personnalisée.

Nous vous proposer d'acheter votre résidence principale : une maison années 70 fonctionnelle de 102 m² habitables sur un terrain de 207 m². Elle dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée, séjour salon traversant, une cuisine indépendante, un wc et un accès au garage. A l'étage, un palier distribuant 3 chambres avec rangements, salle de bains, petite salle d'eau complémentaire.
Le chauffage est Individuel Electrique. Fenêtres en PVC Double vitrage.
Prix : Réf : 2047-01-0007
PERFORMANCE ENERGETIQUE : CLASSE E
CLASSE ENERGIE : E 257
GAZ EFFET DE SERRE : B 8
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1590€ et 2190 € DPE réalisé le 21/09/2022 Année de référence prix énergie 2021.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation).

Offres ouvertes à tous publics

Date limite du dépôt des offres : 07/04/2025
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.
* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, ce qui simplifie les déplacements. L’environnement résidentiel est calme, avec des équipements publics à proximité.

3

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 131 188 €, cette maison est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 609 € sur 20 ans (hors apport) permettent une acquisition sereine. Le DPE classe E indique des travaux possibles pour améliorer l’efficacité énergétique, mais le coût annuel estimé reste raisonnable (entre 1 590 € et 2 190 €).

Montant de l'acquisition : 131188.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.