Maison T4 d'environ 77m² à COESMES (35)

L'avis Havitat

Maison T4 de 77m² avec 3 chambres, jardin privatif et garage. Idéale pour les familles.

77 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

electrique

SUD

115 000 €*

1 494 €/m²

-39% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 450 €/m²

Votre contact Véronique MONNIER

Ref de l'annonce : VM1333/T4

Contactez-nous par email 06 48 19 18 75

Voir les modalités Havitat

L'annonce selon Havitat

Cette maison T4 de 77m², construite en 1999, offre une pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée avec un séjour et une cuisine équipée de meubles de rangement. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent l'espace habitable. Le jardin privatif et le garage avec accès direct au jardin sont des atouts majeurs. Le chauffage électrique et la classe énergie C garantissent un confort thermique optimal. Un bien complet et fonctionnel, parfait pour les familles.

Située 12 bis rue de la Fontaine à Coësmes, cette agréable maison T4 saura vous séduire par sa luminosité et sa proximité du centre bourg.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour, ainsi qu’une cuisine avec des meubles de rangement, un WC indépendant.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres dont une avec un placard intégré, une salle de bains.

Vous profiterez également : d’un jardin privatif, d’un garage avec accès direct au jardin, d’un chauffage électrique.

Surface habitable : environ 77 m²
Terrain : 349 m²

Classe énergie : C / Classe climat : A / Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris) entre 830 € et 1 150 € par an

Visite du bien sur rendez-vous le mercredi 10 juin de 11h00 à 12h30

Son prix : 115 000 € (hors frais de notaire)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les offres devront être accompagnées des documents justifiant de votre statut d’occupation actuel : locataire, propriétaire, hébergé(e)…. et de votre avis d’imposition 2025 sur les revenus 2024 et envoyées soit :

- par mail : Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La maison est située à proximité du centre bourg, offrant un accès facile aux commerces et services essentiels. Une pharmacie, un bureau de poste et un collège sont à proximité, facilitant le quotidien. Les transports sont également accessibles, permettant des déplacements aisés.

1
bureau de poste
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :115000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 115 000 €, cette maison est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 534 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien particulièrement attractif. Le DPE classe C et l'indice GES classe A assurent des coûts énergétiques maîtrisés.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

Vous souhaitez en savoir plus sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.