Maison - T4 - 94m² - Petit Couronne (76650)

Réf : 4099_4099-66-01-0004 - Pub. 23/01/2025 - MAJ 27/01/2025
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L'avis Havitat
Maison T4 de 94 m² avec jardin, 3 chambres et garage, idéale pour une famille. DPE B, rénovation électrique récente.
94 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cette maison de 94 m², construite en 1984, allie confort et fonctionnalité. Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une véranda et un garage attenant. La rénovation électrique de 2020 et les fenêtres double vitrage assurent un bon état général. Le quartier, à la fois calme et bien desservi, convient aux familles. Le prix, les mensualités raisonnables et les atouts du bien en font une opportunité intéressante pour s’installer durablement.
LOGEO SEINE vend à PETIT-COURONNE, 4 place de la clairière, un pavillon de type 4, située dans un quartier calme et résidentiel.
Cette maison familiale de 94 m² offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique à proximité de toutes les commodités :
- Ecoles et collège à moins de 5 min,
- Proximité des axes routiers
- Commerces et transports en commun.
- Activités périscolaires
Ce logement lumineux est composé d'une entrée avec 2 placards de rangements, une cuisine, un séjour donnant sur le jardin privatif, une véranda, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine donnant accès au garage.
A l'étage, vous y trouverez un couloir avec placards, 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain.
Les point forts :
- Réhabilitation électrique en 2020,
- Garage acollé à la maison
- Allie confort et luminosité
- Cadre calme et verdoyant,
- Fenêtre PVC double vitrage.
Réf: 4099-0004
DPE : C (91 kWh/m²/an)
Estimation de la taxe foncière annuelle : 1 410 €/an (soit 120 €/mois)
Chauffage individuel au gaz
Prix de vente : 159 000 €
Estimation des frais de notaire : 2 500 €.
Pas de frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame BIGOT Hélène au  Voir le contact  ou  Voir le contact 
Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois.
(Ref.4099|4099-66-01-0004/5811-10009)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, collèges et commerces. Les transports en commun et les axes routiers sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements. La présence d’activités périscolaires et de services locaux renforce la praticité du lieu. Le jardin privatif et la véranda offrent un espace extérieur agréable.
1
ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif de 159 000 € pour une maison spacieuse et bien entretenue. Avec une mensualité estimée à environ 737 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. La taxe foncière modérée (1 410 €/an) et l’absence de frais d’agence réduisent les coûts supplémentaires. Le DPE B garantit une bonne performance énergétique, limitant les dépenses futures.
Montant de l'acquisition : 159000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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