Maison - T4 - 93m² - Mazamet (81200)
L'avis Havitat
Maison T4 de 93m² avec jardin en centre-ville, idéale pour les familles. Prix attractif à 95 000 € avec frais de notaire réduits.
93 m
2
4
pièces
Belle maison de ville
3F OCCITANIE VEND à MAZAMET (81200), une maison T4 de 93m². Réf. 9040L-0002.
Située en plein centre-ville, à proximité immédiate des écoles et collèges.
Venez découvrir cette jolie maison de ville de 4 pièces avec un agréable jardin au calme. Vous serez charmé par ses carreaux ciments et ses éléments de caractères
Atouts supplémentaires :
-En centre-ville
-Jardin
- Les frais de notaire sont réduits
Classe énergie E 265KWh/m².an - Classe climat D 48kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 2936 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Prix : 95000 € - Honoraires A charge vendeur - Les frais de notaire sont réduits
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Vente uniquement réservé à la résidence principale. Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 05/09/2025.
3F OCCITANIE VEND à MAZAMET (81200), une maison T4 de 93m². Réf. 9040L-0002.
Située en plein centre-ville, à proximité immédiate des écoles et collèges.
Venez découvrir cette jolie maison de ville de 4 pièces avec un agréable jardin au calme. Vous serez charmé par ses carreaux ciments et ses éléments de caractères
Atouts supplémentaires :
-En centre-ville
-Jardin
- Les frais de notaire sont réduits
Classe énergie E 265KWh/m².an - Classe climat D 48kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 2936 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Prix : 95000 € - Honoraires A charge vendeur - Les frais de notaire sont réduits
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Vente uniquement réservé à la résidence principale. Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 05/09/2025.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
-
≤ 50A
-
51 à 90B
-
91 à 150C
-
151 à 230D
-
231 à 330E
-
331 à 450F
-
≥ 450G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
-
A
-
B
-
C
-
D
-
E
-
F
-
G
Émissions de CO2 très importante
L'annonce selon Havitat
Cette maison de 93m² avec 4 pièces et un jardin en centre-ville allie praticité et tranquillité. Les carreaux ciment et les éléments d’origine ajoutent du caractère au bien. Proche des établissements scolaires, elle convient parfaitement aux familles. Le prix attractif et les frais de notaire réduits en font une opportunité à saisir. Les dépenses énergétiques annuelles estimées à 2 936 € peuvent être optimisées avec des rénovations ciblées.
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
L'avis sur le quartier
La maison est située en centre-ville, à proximité des écoles et collèges, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Les commerces et services sont accessibles à pied, sans besoin de véhicule. Le jardin offre un espace extérieur agréable, rare en milieu urbain. L’environnement est calme malgré la localisation centrale.
1
école élémentaire
1
collège
Calculez vos mensualités
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 95 000 €, cette maison est accessible aux primo-accédants. Les mensualités estimées à 440 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un bien de cette surface. Les frais de notaire réduits allègent le coût d’acquisition. Le DPE classe E indique des travaux possibles pour améliorer l’efficacité énergétique, mais le budget reste maîtrisable.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux
bancaires *
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* Simulation basée sur un taux moyen de
% (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un
résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de
l’expertise offerte et de l’accompagnement des
conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur
contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et
doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement
avant de vous engager. Cette simulation a un caractère
indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude
personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous.
Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation
définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit
immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours
avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont
faites. Toute vente ou construction est subordonnée à
l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de
non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par
le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un
crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de
rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la
date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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