Maison - T4 - 91m² - Angouleme (16000)

Réf : 17114 - Pub. 20/06/2025 - MAJ 20/06/2025
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L'avis Havitat
Maison T4 de 91 m² avec jardin clos et garage, idéale pour les familles. DPE C, chauffage gaz individuel.
91 m 2
4 pièces
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cette maison de 91 m², construite en 2012, propose un espace bien organisé avec 3 chambres, un séjour lumineux et un jardin clôturé de 196 m². Le garage attenant et le cellier sont des atouts pratiques. Le quartier, à la fois calme et bien desservi, convient aux familles comme aux actifs. Le prix et les mensualités raisonnables en font une opportunité à saisir.
20Situé au 2, rue des Bosquets de Nérat à ANGOULÊME, ce pavillon T4 à étage de 91 m², construit en 2012, offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme. Il est implanté sur une parcelle de terrain de 196 m² et dispose de nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, le pallier dessert 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Ce pavillon dispose également d'un garage attenant et d'un jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des extérieurs.

Le pavillon est situé dans un quartier calme et agréable, à proximité de toutes les commodités.

Prix : 168 000€ ( hors frais de notaire)

Eléments techniques :

DPE : C

Chauffage :  individuel gaz

Assainissement :  collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite sur rendez-vous
Les offres d'achat doivent être transmises à NOALIS 11 rue Iéna, 16021 Angoulême
Date limite de la remise des offres : 24 juillet 2025

Décret n°2019-1183 du 15/11/2019 JORF n°0266 du 16/11/2019

Contact : Olivier MICHEL -  Voir le contact  -  Voir le contact  mails :  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès pratique aux commerces de proximité, dont une pharmacie et des banques, ainsi qu'à des transports en commun. L'environnement est calme, avec des services essentiels à distance raisonnable. La présence d'une université à proximité ajoute une dynamique au secteur.
6
lignes de bus
1
lycée
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 168 000 €, cette maison est accessible pour un primo-accédant. Une mensualité estimée à environ 780 € sur 20 ans (hors apport) permet une gestion sereine du budget. Le DPE C garantit des coûts énergétiques maîtrisés grâce au chauffage gaz individuel.
Montant de l'acquisition : 168000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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