Maison - T4 - 90m² - Villeneuve Sur Lot (47300)

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L'avis Havitat

Maison T4 de 90m² avec jardin et garage, idéale pour les familles. Prix attractif à 87 780€ et mensualité accessible.

90 m ²

4 pièces

1 salle de bain

87 780 €*

975 €/m²

-46% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 796 €/m²

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Ref de l'annonce : 088526

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L'annonce selon Havitat

Ce pavillon de 90m², construit en 1950, propose 4 pièces avec un jardin et un garage. Bien que le DPE soit classé E, la maison offre un bon potentiel pour les familles grâce à son espace et son emplacement. Le prix et les mensualités restent raisonnables, ce qui en fait une opportunité intéressante pour s'installer dans un quartier bien desservi.

DOMOFRANCE vous propose sur à Villeneuve sur Lot, 91 avenue Jean-Claude Cayrel, pavillon T4.
Villeneuve sur Lot, ville agréable du Lot et Garonne, appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles, ses marchés et ses nombreux espaces verts, cette maison bénéficie d'un environnement pratique. La commune offre un cadre de vie équilibré, entre dynamique local et douceur du Sud-Ouest.
Située avenue Jean Claude Cayrel, dans un secteur accessible, la maison est proche des services essentiels et des axes de circulation.

Il s'agit d'une maison cube mitoyenne d'un coté, bien agencée. Au rez de chaussée, elle dispose d'un garage et d une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou une chambre. A l'étage, vous trouverez 2 chambres (13M²) , un séjour cuisine ouverte (28.4M²), une salle de bains ainsi que des WC séparés. A l'extérieur, un jardin permet de profiter des beaux jours en toute simplicité.

Les menuiseries en double vitrage ont été récemment refaites, apportant confort et isolation. (DPE en cours)

Une maison fonctionnelle. A découvrir sans tarder

Estimation taxe foncière : 1 485 €/an
Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame Anne DELLIAUX au Voir le contact , mail : Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans un secteur pratique, cette maison bénéficie d'une proximité avec des commerces, des services et des transports. Deux collèges sont accessibles à distance raisonnable, facilitant la vie quotidienne. Le jardin offre un espace extérieur appréciable.

2

écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 87 780€ et des mensualités estimées à environ 407€ sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. La taxe foncière annuelle est estimée à 1 485€, sans frais d'agence et avec des frais de notaire réduits, ce qui allège le budget.

Montant de l'acquisition : 87780.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.