Maison - T4 - 90m² - Saint Victor L Abbaye (76890)

L'avis Havitat

Découvrez cette maison de 4 pièces, idéalement située et offrant un jardin de 375 m² pour une vie en plein air.

90 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

157 000 €*

1 744 €/m²

-7% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 874 €/m²

Votre contact LE HAVRE

Ref de l'annonce : 6012_6012-02-10-0001

Contactez-nous par email 02 32 82 37 19

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L'annonce selon Havitat

Cette maison mitoyenne par le garage offre un confort appréciable avec ses 90 m² habitables répartis sur deux niveaux, dont trois chambres et une cuisine indépendante. Le jardin de 375 m² est un véritable atout pour les familles, offrant un espace de jeu et de détente en plein air. La maison dispose également d'un garage pratique et sécurisé.

Un achat qui change tout : l'espace, le jardin, le calme. Votre tremplin vers la propriété commence ici.
Cette maison de type 4 d'environ 90 m² édifiée sur une parcelle de 375 m², mitoyenne par le garage et construite en 2008 sur la commune de Saint Victor l'Abbaye. Elle coche toutes les cases de ceux qui veulent arrêter de payer un loyer et offrir un vrai confort à leur foyer.

En poussant la porte, on découvre une entrée fonctionnelle, s'ouvrant sur un espace de vie lumineux et convivial.
Le séjour-salon est le cœur de la maison : chaleureux, facile à meubler, idéal pour installer canapé, coin repas,... Et ouvert sur l'extérieur pour profiter du jardin dès les beaux jours.
Un jardin agréable, parfait pour laisser jouer les enfants, jardiner, installer un salon d'été, ou organiser des barbecues en famille ; un vrai plus pour respirer et vivre dehors.
Une cuisine indépendante et attenante au séjour, offre un volume avec du potentiel (cuisine aménageable à votre goût).
Un WC et des placards complètent ce rez-de-chaussée.
Un cellier attenant à la cuisine et au garage vous permet d'obtenir des m² supplémentaires de rangement.
À l'étage : un véritable coin nuit, séparé et tranquille.
Les 3 chambres permettent de préserver le calme et la vie de famille : chacun son espace, parfait pour enfants, ados, chambre d'amis ou bureau.
Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau.
Un garage mitoyen : pratique et sécurisé.
Les + :
- Frais de notaire réduits /pas de frais d'agence
- Garantie de rachat et de relogement en cas d'accident de la vie pour l'achat en BRS
- Maison mitoyenne par le garage
- Cadre verdoyant et calme avec jardin

Estimation de la taxe foncière : 1 300 €/an (soit 109€/mois)
Quote-part de frais de géomètre : 180 €
DPE : D (207 kWh/m²/ an)

Prix de vente HLM ( classique) : 157 000 €
Estimation des frais de notaire : 2 700 €

Prix de vente BRS : 126 600 €
Redevance foncière : 65 € / mois
Estimation des frais de notaire : 5 400 €

Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame Cécile HUCHER au Voir le contact ou Voir le contact

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.6012|6012-02-10-0001/7208-13027)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La localisation de ce bien est idéale pour les familles. Les transports, commerces et services sont facilement accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Proche des écoles et autres commodités quotidiennes.

1

bureau de poste

1

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :157000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente à 157 000 € et une mensualité estimée à environ 680 € sur 20 ans, cette maison est accessible aux primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence rendent cet achat encore plus attractif.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.