Maison - T4 - 90m² - Ferrieres En Gatinais (45210)

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L'avis Havitat

Maison T4 de 90 m² avec jardin clos de 253 m², garage et 3 chambres. Idéal pour les familles, proche des commodités.

90 m ²

4 pièces

1 salle de bain

99 630 €*

1 107 €/m²

-16% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 312 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 0340-01-0003

Contactez-nous par email 02 38 54 04 04

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L'annonce selon Havitat

Cette maison mitoyenne de 1997, en bon état général, propose une surface habitable de 90 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un séjour et une chambre, tandis que l’étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Le garage accolé et le terrain clos de 253 m² complètent cet ensemble fonctionnel. Le chauffage individuel au gaz et les menuiseries PVC double vitrage assurent un confort thermique optimal. Un bien équilibré, adapté aux besoins familiaux.

- Proche écoles et commerces, nous vous proposons une maison mitoyenne d'env. 90 m² sur terrain clos de 253m², garage accolé.
- Au rez-de-chaussée, elle ouvre sur une grande entrée, WC, cuisine indépendante, séjour et une chambre de plain pied.
- A l'étage : palier distribuant une salle de bains et deux grandes chambres.
- Chauffage individuel gaz. Fenêtres PVC double vitrage.
- Logement en bon état général.
- DPE : CLASSE ENERGIE D 152 (consommation) et GES D 30 (GES)
- Montant estimé du coût de l'énergie : entre 1010 et 1410€/an. DPE réalisé le 30/05/2023 valable jusqu'au 29/05/2033. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnements compris)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- PRIX : 99630 € PAS DE FRAIS D'AGENCE
- Réf. : DMO 340-01-0003

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Offres ouvertes à tous publics.

Date limite du dépôt des offres : 12 MAI 2025
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située à proximité des écoles et commerces, cette maison bénéficie d’un accès facile aux services du quotidien. Le quartier offre un cadre pratique avec des liaisons de transport à portée de main, tout en conservant une ambiance résidentielle. Le terrain clos apporte un espace extérieur sécurisé pour les enfants ou les animaux.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 99 630 € et des mensualités estimées à environ 462 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Le DPE classe C et les fenêtres double vitrage limitent les dépenses énergétiques, estimées entre 1 010 € et 1 410 € par an. Aucun frais d’agence n’est à prévoir, ce qui réduit le coût global de l’acquisition.

Montant de l'acquisition : 99630.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.