Maison - T4 - 89m² - Saint Jean De La Ruelle (45140)

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L'avis Havitat

Maison spacieuse de 89 m² avec 3 chambres, jardin et garage, idéale pour une famille. Prix attractif à 145 221 € sans frais d'agence.

89 m ²

4 pièces

3 chambres

145 221 €*

1 632 €/m²

-31% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 369 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 2026-07-0068

Contactez-nous par email 02 38 54 04 04

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L'annonce selon Havitat

Cette maison mitoyenne de 89 m², construite en 1973, propose un séjour traversant, une cuisine, un cellier et trois chambres à l'étage. Le chauffage au gaz et le double vitrage garantissent une bonne isolation. Le jardin et le garage sont des atouts supplémentaires. Le prix attractif et la localisation pratique en font une opportunité à saisir pour les familles recherchant un logement fonctionnel et bien situé.

Proche écoles et commerces, nous vous proposons une maison mitoyenne d'un côté d'env. 89 m².
Elle dispose au rez-de-chaussée d'un séjour traversant, cuisine, cellier et wc. A l'étage : palier distribuant 3 chambres, salle de bains.
Jardin et garage.
Chauffage au gaz, double vitrage.
DPE : D 151,84 et D 35,53 Consommation estimée à 13514Kwh, 1024.53€/an ( Prix moyen énergie indexée au 15/04/2015) Ce DPE est en cours de renouvellement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX :145.221 € PAS DE FRAIS D'AGENCE
CCO 2026-07-0068

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Offres ouvertes à tous publics

Date limite du dépôt des offres : 02/10/2023
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports en commun. Les services essentiels comme les pharmacies et les banques sont facilement accessibles à pied. La présence de collèges et lycées à proximité simplifie les trajets quotidiens. Le jardin et le garage complètent avantageusement ce bien.

1
ligne de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 145 221 € et une mensualité estimée à environ 674 € sur 20 ans (hors apport), cette maison est accessible aux primo-accédants. Le DPE en cours de renouvellement et le double vitrage assurent un bon niveau de confort. L'absence de frais d'agence réduit les coûts d'acquisition.

Montant de l'acquisition : 145221.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.