Maison - T4 - 89m² - La Pacaudiere (42310)
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Année de construction 1996. Parcelles de terrain d'une surface totale de 425m².
Proximité de la micro-crèche, l'école publique, le collège Jean Papon, transport en commun (ligne Péry 12), 30 minutes de Roanne en voiture.
La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine fermée (mur porteur entre cuisine et séjour), un séjour, un wc séparé.
A l'étage, 3 chambres avec placard, une salle de bains avec WC.
Prévoir travaux d'embellissement, beau potentiel !
Chauffage : pompe à chaleur air/eau de 2023
Menuiseries PVC double vitrage
Atouts principaux :
- DPE C
- Maison lumineuse : double exposition EST OUEST
- Secteur calme et résidentiel.
DPE : C (115 KWh/m².an) - GES : A (3 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 670 €à 930 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Taxe foncière 2024 : 659€
Prix frais d'agence inclus :90 000€* - Prix hors frais d'agence :85 000 €
*FAI de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus.
Visite virtuelle disponible
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 01/11/2025.
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≤ 50A
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51 à 90B
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91 à 150C
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151 à 230D
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231 à 330E
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331 à 450F
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≥ 450G
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A
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B
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G
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
Répartition de la population dans ce quartier
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