Maison - T4 - 89m² - Cadaujac (33140)

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L'avis Havitat

Maison T4 de 89 m² avec jardin et garage, idéale pour les familles.

89 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cette maison T4 de 89 m², avec ses trois chambres, son jardin de 54 m² et son garage, est un choix judicieux pour les familles. Le quartier calme et bien desservi par les transports en commun ajoute à son attractivité. Le prix et les mensualités raisonnables en font une opportunité intéressante pour les primo-accédants. La présence d'un jardin et d'un garage complète avantageusement ce bien.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CADAUJAC (33140). Une maison T4 de 89,76 m² avec un garage. Réf.0173C33-L014.

Au calme, à proximité des commerces, et des parcs, venez visiter cette maison qui se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un jardin ainsi que d'un garage.

Atouts supplémentaires :
- Située au sein d'un quartier calme
- Vendu avec un garage
- Un jardin de 54 m² complète ce bien

DPE : D (168 KWh/m².an) - GES : D (33 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 560 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).

Prix : 253 258 € (prix garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 06/06/2025.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cette maison est située dans un quartier calme, à proximité des commerces et des parcs. Les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui facilite les déplacements. Le jardin de 54 m² offre un espace extérieur agréable.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 253 258 €, cette maison est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 1007 € sur 30 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien financièrement attractif. Le DPE classe D indique une consommation énergétique modérée, avec des dépenses annuelles estimées à 1 560 €.

Montant de l'acquisition : 253258.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.