Maison - T4 - 88m² - Montauban (82000)

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L'avis Havitat

Maison T4 de 88 m² avec jardin de 160 m² et garage, idéale pour les familles. Construction récente (2024) avec pompe à chaleur et DPE A.

88 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

pompe à chaleur

L'annonce selon Havitat

Cette maison récente (2024) de 88 m² avec 3 chambres, un garage et un jardin de 160 m² est conçue pour le confort. La pompe à chaleur assure un chauffage et une climatisation efficaces. Le RDC comprend une pièce de vie spacieuse de 31 m² avec cuisine ouverte, tandis que l'étage offre des chambres bien dimensionnées, dont une de près de 15 m². La proximité des commerces, des transports et des axes routiers en fait un choix pratique. Le DPE A et les faibles coûts énergétiques sont des atouts majeurs.

Montauban, devenez propriétaire avec le PSLA (location-accession) et profitez d'une exonération de taxe foncière pendant 15 ans !

Pavillon T4 de 88 m² avec garage de 13 m² et jardin de 160 m² équipé d'une pompe à chaleur (climatisation réversible). Disponible immédiatement.

Situé à l'angle du chemin de Baraque et du chemin de Rossignol (Montauban Nord), ce pavillon en duplex est composé :
-Au RDC : d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 31 m² avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin, d'un WC et de l'accès garage.
-A l'étage : de 3 belles chambres dont une de près de 15 m², d'une salle de bain et de WC séparés.

A proximité immédiate des commerces, ligne de bus, autoroute A62 (Toulouse à 35 minutes).

Prix de vente : 204 000€ (honoraires de commercialisation à la charge du vendeur).

DPE : A, GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 370€ et 540€ (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 - abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès pratique aux commerces et aux transports en commun, avec une ligne de bus à proximité. L'autoroute A62 est facilement accessible, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Un collège se trouve à proximité, ce qui est un atout pour les familles avec enfants. L'emplacement à l'angle de deux chemins permet une circulation fluide.

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 204 000 € et une mensualité estimée à environ 946 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Le DPE A et l'indice GES A garantissent des coûts énergétiques maîtrisés, estimés entre 370 € et 540 € par an. Le dispositif PSLA permet une exonération de taxe foncière pendant 15 ans, réduisant les charges annuelles.

Montant de l'acquisition : 204000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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