Maison - T4 - 85m² - Saint Jean De La Ruelle (45140)

Réf : 2046-02-0102 - Pub. 06/03/2025 - MAJ 12/03/2025
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L'avis Havitat
Maison mitoyenne de 85 m² avec jardin et garage, idéale pour les familles. 4 pièces, 2 chambres et double vitrage.
85 m 2
4 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Cette maison des années 1970, bien entretenue, propose une surface habitable de 85 m² répartie en 4 pièces, dont 2 chambres. Le double vitrage et le chauffage au gaz assurent un confort thermique. Le jardin et le garage sont des atouts majeurs, tandis que la proximité des transports et des écoles en fait un choix pratique. Le prix et les mensualités raisonnables en font une opportunité à saisir pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Ecoles sur place, arrêt bus, proximité de la tangentielle. Maison de 4 pièces, 85 m² mitoyenne des 2 côtés construction années 70. Elle comprenant, séjour salon, cuisine indépendante, cellier, wc. A l'étage palier distribuant 2 chambres, salle de bains. Garage et jardin.
Chauffage au gaz. Double vitrage. Terrain de
PRIX : 130 989 €
DPE D réalisé en 18/02/25 : Consommation énergie D 208 Gaz à effet de Serre D 42. Coût annuel estimé entre 1725 € ET 2333 €. Année de référence prix énergie : 2021 2022 et 2023
REF : CCO 2046-02-0102

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Offres ouvertes à tous publics

Date limite du dépôt des offres : 07/04/2025
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au  Voir le contact 

Les offres d'achat seront à remettre par mail à  Voir le contact  ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des arrêts de bus à proximité et une tangentielle facilitant les déplacements. Les écoles sont situées à distance raisonnable, et les commerces essentiels sont facilement accessibles. Le jardin et le garage complètent avantageusement cette maison, offrant un espace extérieur et un stationnement sécurisé.
2
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 130 989 €, cette maison est accessible aux primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 608 € sur 20 ans (hors apport) en font un projet réaliste. Le DPE D permet d’anticiper les coûts énergétiques, estimés entre 1 725 € et 2 333 € par an, pour une gestion budgétaire maîtrisée.
Montant de l'acquisition : 130989.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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