Maison - T4 - 85m² - Roullet Saint Estephe (16440)

Réf : 17539 - Pub. 23/08/2025 - MAJ 04/09/2025
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L'avis Havitat
Maison T4 de 85 m² avec jardin clôturé et garage, idéale pour les familles. Prix attractif à 122 000 €.
85 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cette maison de 85 m², avec ses 3 chambres et son garage, convient parfaitement à une famille. Le séjour lumineux et la cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que les chambres à l’étage, offrent une organisation pratique. Le terrain de 179 m², entièrement clôturé, ajoute un espace extérieur sécurisé. Le quartier calme et les commodités à proximité en font un lieu de vie équilibré. Un bien à visiter sans tarder.
Situé au 7, rue Pierre Martin Fouillouse à ROULLET ST ESTEPHE, ce pavillon T4 à étage de 85 m², construit en 2008, offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme. Il est implanté sur une parcelle de terrain de 179 m² et dispose de nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, et un WC. À l'étage, le pallier dessert 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Ce pavillon dispose également d'un garage attenant et d'un jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des extérieurs.

Éléments techniques :

Chauffage électrique
Assainissement : Collectif
DPE : D
Le pavillon est situé dans un quartier calme et agréable

Prix : 122 000 € (hors frais de notaire)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite sur rendez-vous
Les offres d'achat doivent être transmises à NOALIS 11 rue Iéna, 16021 Angoulême
Date limite de la remise des offres : 26 septembre 2025

Décret n°2019-1183 du 15/11/2019 JORF n°0266 du 16/11/2019

Contacter : Olivier MICHEL -  Voir le contact  -  Voir le contact  mails :  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une ambiance paisible tout en restant proche des commodités. Plusieurs lignes de bus desservent les alentours, et des commerces de proximité (pharmacie, banque) sont accessibles à pied. Le jardin entièrement clôturé permet de profiter d’un espace extérieur sécurisé.
3
lignes de bus
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 122 000 €, cette maison représente une opportunité pour les primo-accédants. Une mensualité estimée à environ 566 € sur 20 ans (hors apport) rend ce bien accessible. Le DPE D indique un potentiel d’amélioration énergétique, mais le chauffage électrique et l’assainissement collectif simplifient l’entretien.
Montant de l'acquisition : 122000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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