Maison - T4 - 85m² - Roullet Saint Estephe (16440)

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L'avis Havitat

Maison T4 de 85 m² avec jardin et garage, idéalement agencée pour une famille. Prix attractif à 122 000 €.

85 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cette maison de 85 m², avec 3 chambres et un garage, convient parfaitement à une famille. Le jardin de 179 m² et l'espace de vie bien organisé en font un logement fonctionnel. Le prix, les équipements (cuisine équipée, placards intégrés) et l'assainissement tout-à-l'égout en font une opportunité à étudier. La visite permettra d'apprécier son agencement et son potentiel.

Situé au 7 rue Pierre Martin Fouillouse à ROULLET-ST-ESTEPHE, ce pavillon à étage mitoyen de 85 m², sur un terrain de 179 m², est une véritable opportunité à saisir. Idéal pour un premier achat ou une famille, ce bien bien agencé combine confort, luminosité et praticité, le tout à un prix attractif de 122 000 € (hors frais de notaire).
Ce bien se compose de :
Rez-de-chaussée :

Une entrée avec placard pratique pour organiser vos affaires.
Un séjour lumineux parfait pour vos moments de détente.
Une cuisine équipée ouverte, idéale pour cuisiner tout en restant connecté à l'espace de vie.
Un WC séparé pour plus de confort.

À l'étage :

3 chambres avec placards intégrés, offrant de l'espace et du rangement.
Une salle de bain fonctionnelle, idéale pour toute la famille.
Un WC séparé pour plus de commodité.

Ce pavillon dispose également d'un garage attenant offrant un réel plus en termes de stockage ou d'utilisation comme espace de bricolage, et d'un jardin pour profiter des extérieurs.
Points forts :

Chauffage électrique.
Assainissement tout-à-l'égout, un gage de confort moderne.
Programme construit en 2008, ce qui vous assure une structure récente et bien entretenue.

Informations sur les risques :
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Modalités :

Visite sur rendez-vous uniquement.
Les offres d'achat doivent être transmises à :
NOALIS, 11 rue Iéna, 16021 Angoulême.
Date limite de remise des offres : 28 février 2025.

Contact :
Olivier MICHEL
Téléphone : Voir le contact - Voir le contact
Email : Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des commerces à proximité et des axes routiers pratiques. Les services du quotidien sont facilement accessibles, et la présence d'un jardin permet de profiter d'un espace extérieur. La maison est située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 122 000 €, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 566 € sur 20 ans (hors apport) en font un projet réaliste. Le DPE D indique une consommation énergétique modérée, et la construction récente (2008) limite les risques de travaux importants.

Montant de l'acquisition : 122000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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