Maison - T4 - 84m² - Eslettes (76710)

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L'avis Havitat

Maison familiale de 84m² avec 3 chambres et jardin privatif, idéale pour une vie sereine.

84 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cette maison de 2005 offre une surface habitable de 84m² avec 3 chambres, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif. Le DPE de classe C garantit un bon niveau de confort et une maîtrise des dépenses énergétiques. La présence d'un garage attenant et de fenêtres PVC double vitrage ajoute à la praticité et à l'efficacité énergétique du bien. Un choix sûr et durable pour les familles.

Devenez propriétaire et offrez à votre famille un cadre stable et durable à Eslettes

Vous cherchez un lieu où votre famille pourra s'épanouir, grandir sereinement et se sentir vraiment chez elle ?

Cette maison récente de 2005, située 14 rue du Muguet à Eslettes, est pensée pour ceux qui veulent poser leurs valises... et rester.

Un quotidien simple, organisé et confortable pour toute la famille
Entrée avec placard, pratique pour gérer les affaires du quotidien
Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif : idéal pour voir jouer les enfants en toute sécurité ou partager des moments en famille
Cuisine indépendante, à aménager selon vos besoins
Trois chambres à l'étage, parfaites pour que chacun ait son espace
Salle de bains + 2 WC, un vrai plus avec des enfants

Garage attenant, accessible depuis la cuisine : sécurisant et très pratique pour les retours chargés des courses ou de l'école

Un environnement sain et pérenne

Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage individuel au gaz de ville
DPE : C (148 kWh/m²/an), gage de confort et de maîtrise du budget
Taxe foncière estimée : 1 050 € / an

Le choix de la tranquillité et d'un avenir solide pour votre famille

Arrêtez de payer un loyer et choisissez un lieu où vous pourrez vous projeter durablement.
Cette maison représente un investissement sûr, accessible et sans mauvaise surprise : aucun frais d'agence, frais de notaire maîtrisés.

Conditions financières
Prix de vente : 174 000 €
Frais de notaire estimés : 2 472 €
Zéro frais d'agence

Envie de vous y projeter ?

Contactez : Madame Hélène BIGOT
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 08/11/2025
conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.

(Ref.1614|1614-05-02-0014/3587-11807)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commodités essentielles. Les transports en commun sont facilement accessibles, tout comme les commerces et les services locaux. Un collège se trouve à proximité, ce qui est pratique pour les familles avec enfants.

1

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 174 000 €, cette maison est un choix judicieux pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 807 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien accessible. De plus, les frais de notaire sont estimés à 2 472 €, et il n'y a pas de frais d'agence, ce qui réduit les coûts supplémentaires.

Montant de l'acquisition : 174000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.