Maison - T4 - 84m² - Ebreuil (03450)

Réf : 1661.39.0003 - Pub. 29/08/2025 - MAJ 29/08/2025
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L'avis Havitat
Maison spacieuse de 84 m² avec 4 pièces, jardin et garage, idéale pour une famille. Proche des commodités et des axes routiers.
84 m 2
4 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce pavillon de 1999, avec ses 4 pièces et son jardin, allie praticité et espace. Le garage et le terrain de 508 m² sont des atouts majeurs. Bien que le DPE soit classé E, le chauffage électrique individuel reste simple à gérer. La localisation, entre nature et commodités, ainsi que la proximité des axes routiers, en font un choix judicieux pour une installation durable.
Auvergne Habitat vend pavillon 4 pièces à EBREUIL, dans une rue pavillonnaire donnant sur une base nautique au bord de la Sioule, dans le centre de la commune.
Entre village de caractère et nature, venez découvrir ce pavillon type 4 de 83 m², avec jardin et garage. Terrain de 508m².
Ville de Gannat à 5mins, bretelle autoroute A75 à 3mins.
Prix : 97 000 €
Maison construite en 1999. DPE E
Chauffage individuel électrique.
Taxe foncière : 858€

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Située dans une rue pavillonnaire calme, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces locaux et à une base nautique à proximité. La présence d'un collège à distance raisonnable et la proximité de l'autoroute facilitent les déplacements quotidiens. Le terrain de 508 m² offre un espace extérieur appréciable.
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 97 000 €, cette maison représente une opportunité accessible, notamment pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 450 € sur 20 ans (hors apport de 10%) permettent une gestion budgétaire sereine. La taxe foncière modérée (858 €) complète un ensemble financier maîtrisé.
Montant de l'acquisition : 97000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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