Maison - T4 - 84m² - Angouleme (16000)

Réf : 16388 - Pub. 28/01/2025 - MAJ 17/04/2025
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L'avis Havitat
Maison T4 de 84 m² avec jardin clôturé et garage, idéal pour une famille. Prix attractif à 168 000 € avec mensualités maîtrisées.
84 m 2
4 pièces
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cette maison de 84 m², avec ses 4 pièces réparties sur deux niveaux, convient parfaitement à une famille. Le garage attenant et le jardin clôturé de 300 m² offrent un espace extérieur sécurisé. La répartition des pièces (3 chambres, séjour lumineux, cuisine et cellier) optimise l'espace. La chaudière gaz individuelle assure un chauffage efficace. Un bien équilibré, alliant praticité et confort.
Situé au 1, rue des Bosquets de Nérat à ANGOULÊME, ce pavillon T4 à étage de 84,83 m², construit en 2012, offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme. Il est implanté sur une parcelle de terrain de 300 m² et dispose de nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, le pallier dessert 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Ce pavillon dispose également d'un garage attenant et d'un jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des extérieurs.

Éléments techniques :

Chauffage : chaudière gaz individuel
Assainissement : collectif
DPE : C
Association syndicale libre Bosquet de Nérat

Le pavillon est situé dans un quartier calme et agréable, à proximité de toutes les commodités.

Prix : 168 000 € (hors frais de notaire)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les visites se font sur rendez-vous.
Les offres d'achat doivent être transmises à NOALIS, 11 rue Iéna, 16021 Angoulême, avant la date limite de remise des offres : 22 mai 2025.

Contact :
Olivier MICHEL
Téléphone :  Voir le contact  -  Voir le contact 
Email :  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une ambiance paisible tout en étant bien desservi. Plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements, et les commerces de proximité (pharmacie, banques) sont accessibles à pied. La présence d'une université à proximité ajoute une dynamique locale sans nuire à la tranquillité.
8
lignes de bus
1
lycée
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 168 000 €, cette maison représente un budget accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 780 € sur 20 ans (hors apport) permettent une gestion sereine. Le DPE C indique une consommation énergétique raisonnable, limitant les dépenses futures.
Montant de l'acquisition : 168000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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