Maison - T4 - 83m² - Cagny (14630)

L'avis Havitat

Maison neuve de 83m² avec 3 chambres, jardin et garage, idéale pour les familles. DPE A et exonération de taxe foncière pendant 15 ans.

83 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cette maison de 4 pièces, construite en 2026, allie modernité et fonctionnalité avec une cuisine ouverte, un salon spacieux et deux salles d'eau. Le garage et le cellier complètent les espaces de rangement. Le jardin et la terrasse prolongent les espaces de vie, tandis que la proximité des services et des transports facilite le quotidien. Un bien adapté aux familles recherchant confort et praticité.

A vendre maison de 4 pièces à Cagny.
Entrée avec placard, 3 chambres, spacieux salon séjour, cuisine ouverte, salle d'eau au rdc avec WC, salle de bain à l'étage avec WC, cellier, terrasse, jardin engazonné et garage.
Ce pavillon est situé aux portes de Caen, dans un cadre paisible et verdoyant. Ecole, garderie, crèche, commerces de proximités.
Prix de vente : 236500€
Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
Frais de notaire réduits
Aucun frais d'agence
Soumis à des conditions de ressources.
Pour tout renseignement merci de contacter Benjamin Bien au Voir le contact ou par mail Voir le contact
(Ref.7028|7028-00-00-00017/5096-11407)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans un secteur calme, cette maison bénéficie d'une localisation pratique avec des écoles, une garderie et des commerces à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, et l'absence de frais d'agence simplifie l'achat. Le jardin engazonné et la terrasse offrent un espace extérieur agréable.

bureau de poste

lignes de bus

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :236500.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 236 500 € et des mensualités estimées à 1 097 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. L'exonération de la taxe foncière pendant 15 ans et les frais de notaire réduits représentent des économies significatives. La performance énergétique (DPE A) garantit des charges maîtrisées.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.