Maison - T4 - 82m² - Rouffiac Tolosan (31180)

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L'avis Havitat

Maison T4 neuve de 82 m² avec jardin, 3 chambres et terrasse, idéale pour les familles. Prix maîtrisé et mensualités accessibles.

82 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Cette maison neuve de 82 m², avec 3 chambres, un jardin de 30 m² et une terrasse de 12 m², allie espace et fonctionnalité. La pièce de vie de 31 m², ouverte sur l’extérieur, et les WC séparés à chaque niveau optimisent le confort. Le chauffage au gaz et le DPE C assurent une bonne performance énergétique. Le dispositif PSLA rend l’accession à la propriété plus accessible, avec des mensualités prévisibles et des avantages fiscaux.

Rouffiac-Tolosan - Pavillon T4 neuf vendu en location-accession (PSLA).

Idéalement situé, ce logement se compose au RDC d'une grande pièce de vie de 31 m² avec coin cuisine le tout s'ouvrant sur une terrasse de 12 m² et un jardin de 30 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. A l'étage, 3 chambres avec placard, une salle de bain et WC séparés.

Accédez à la propriété en douceur avec ce dispositif en 2 phases :
1. Phase locative (6 mois minimum) - 775€ de part locative + 15€ minimum de part acquisitive
2. Phase acquisitive à prix fixé dès le départ

Les avantages :
o Frais de notaire réduits (~3,5 %)
o Exonération de taxe foncière pendant 15 ans
o TVA réduite à 5,5 %
o Possibilité de prêt à taux zéro (PTZ)

DPE : C, GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 840€ et 1 180€ (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre des commodités pratiques : commerces de proximité, écoles et arrêts de bus à distance raisonnable. La présence de plusieurs lignes de transport facilite les déplacements. L’environnement calme et résidentiel convient aux familles, avec des espaces verts à proximité.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien en location-accession permet une acquisition progressive. La phase locative débute à 775 € par mois, avec une part acquisitive minimale de 15 €. Les frais de notaire réduits (~3,5 %) et l’exonération de taxe foncière pendant 15 ans allègent le budget. Le DPE C garantit des coûts énergétiques modérés (estimés entre 840 € et 1 180 € par an).

Montant de l'acquisition : 256000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.