Maison - T4 - 82m² - Portet Sur Garonne (31120)

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L'avis Havitat

Maison spacieuse de 82m² avec 3 chambres, jardin privatif et DPE C, idéale pour les familles.

82 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Cette maison de 82m², construite en 1991, offre un espace de vie confortable avec un grand séjour de 21m², une cuisine séparée et un accès à un jardin privatif. À l'étage, les trois chambres, dont deux avec placards, et une salle de bain avec WC séparés, offrent un espace bien organisé. La présence d'un parking et la proximité des commodités et des transports en commun en font un bien pratique et fonctionnel. Le prix de vente et les mensualités raisonnables en font une opportunité à saisir pour les familles souhaitant s'installer dans un quartier calme et bien desservi.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Promologis, vous propose un pavillon P4 dans un quartier calme et résidentiel de Portet sur Garonne.
Ce logement est composé au rdc d'un grand séjour de 21m², une cuisine séparée, possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour. Vous profiterez d'un accès au jardin privatif.
A l'étage, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain, les wc sont séparés.
Commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarchés, services, centre commercial de Portet à quelques minutes)
Écoles proches, idéal pour simplifier les déplacements quotidiens
Transports en commun à proximité pour accès a la gare routière.
Accès rapide aux axes routiers et à la rocade

8 rue Louis Aragon - Portet sur Garonne
Pavillon P4 n°4890 de 82.79 m² - Pavillon R+1
Copropriété de 34 lots principaux. Montant moyen annuel des charges de copropriété : 549€ / an
Etiquette énergétique (DPE) : C
Chauffage : Gaz
Prix de vente : 209 000€
Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation.
Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type, dans un délai de 1 mois à compter de la présente publication à :
PROMOLOGIS Vente - 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31 007 TOULOUSE Cedex 6
Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.
Visites sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard le 20/03/2026, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.promologis.fr.
Contact Promologis Vente : Faïza ARAB - Voir le contact - Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce pavillon est situé dans un quartier calme et résidentiel. Les commodités sont accessibles à pied, avec une boulangerie, des supermarchés et un centre commercial à proximité. Les écoles et les transports en commun sont également proches, facilitant les déplacements quotidiens. L'accès aux axes routiers et à la rocade est rapide, ce qui est pratique pour les trajets plus longs.

1
parking
1
ligne de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 209 000€ et des mensualités estimées à environ 969€ sur 20 ans (hors apport de 10%), cette maison est un choix judicieux pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et les charges de copropriété annuelles de 549€ rendent ce bien encore plus attractif. Le chauffage au gaz et le DPE C assurent une bonne performance énergétique, limitant les dépenses futures.

Montant de l'acquisition : 209000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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